Lausunto talousvaliokunnalle 22.4.2026
Diaarinumero KKV/523/03.03/2026
Lausunto hallituksen esityksestä eduskunnalle laiksi asunto-osakeyhtiölain muuttamisesta (HE 34/2026 vp)
Kilpailu- ja kuluttajavirasto (jäljempänä KKV) esittää lausuntonaan seuraavaa:
Esityksen 25 §:n mukaan asunto-osakeyhtiön konkurssissa osakkeenomistajan ja vuokralaisen välinen vuokrasopimus päättyisi ilman irtisanomisaikaa samana ajankohtana kuin osakkeenomistajan osakehuoneiston hallintaoikeus päättyy. KKV katsoo, että muutos heikentäisi vuokralaisen asemaa.
KKV pitää vuokralaisen kannalta kohtuullisena sitä, että vuokrasopimus sitoo asunto-osakeyhtiön konkurssipesää. KKV kiinnittää myös huomiota siihen, että ehdotettu säännös poikkeaa asuinhuoneiston vuokrauksesta annetussa laissa (huoneenvuokralaki) vuokralaisen suojaksi säädetyistä irtisanomisajoista.
KKV nostaa myös esiin kysymyksen siitä, onko vuokraoikeuden lakkaamisesta asunto-osakeyhtiön konkurssissa syytä säätää asunto-osakeyhtiölaissa, vai tulisiko se tehdä huoneenvuokralaissa.