Asunto Kuuntele Kuuntele "*" näyttää pakolliset kentät 1Aloita2Tuote3Mitä asiaa valituksesi koskee?4Uuden osakehuoneiston kauppa5Kiinteistönvälittäjän vastuu6Kiinteistön virhe7Tietoja kiinteistöstä8Mitä vaadit?9Osakehuoneiston virhe10Tietoja asunnosta11Mitä vaadit?12Vuokra-asunnon tiedot13Mitä asiasi koskee?14Mitä vaadit?15Summa16Vuokranalennus17Vaaditko vahingonkorvausta?18Vaaditut vahingonkorvaukset19Kuvaus20Tekijä21Tarkista22Yhteenveto Sovellus auttaa sinua laatimaan kirjallisen reklamaation, jonka voit itse lähettää yritykselle tai myyjälle. Ja muutama juttu reklamaatioon johtavasta polusta: Eteneminen: Reklamaatioapuri kysyy aluksi ohjatusti asiat, jotka helpottavat asian selvittämisessä. Oma vapaamuotoinen kuvauksesi asiasta sekä yhteystietosi kysytään polun lopussa. Lopputuloksena saat valmiin reklamaation, joka sinun on itse toimitettava yritykselle. Infonappia (i) painamalla saat asiakohtaisesti yleiset periaatteet oikeuksistasi. Jos haluat ennen valituksen tekemistä tutkia tarkemmin oikeuksiasi, löydät ohjeita ja tietoa kuluttajansuojasta Kilpailu- ja kuluttajaviraston verkkosivuilta (aukeaa uudessa välilehdessä). Asia, josta valitatHiddenTuote ja vastapuoliAsia Valituksen vastapuoliVastapuoli Kirjoita kenttään yritys tai muu laskuttaja, jolle haluat reklamaation kohdistaa. Jos kyseessä on yksityishenkilöiden välinen asuntokauppa, kirjoita myyjän nimi. Näytä tietoja Mitä asiaa valituksesi koskee?Mitä asiaa valituksesi koskee? Omakotitalo Virheestä valittaminen Virheestä ja virheeseen perustuvista vaatimuksista pitää ilmoittaa myyjälle kohtuuajassa virheen havaitsemisesta. Kohtuullisen ajan määrittelyssä otetaan huomioon se, että ostajan pitää monesti ensin selvitellä virhettä ja sen korjauskustannuksia. Käytetyn omakotitalon ostaja voi valittaa talon virheestä myyjän sijasta myös talotehtaalle, urakoitsijalle tai rakentajalle, jolta myyjä tai edellinen omistaja on ostanut talon tai palvelun. Talotehtaat tai muut yrittäjät vastaavat kuitenkin vain sellaisista virheistä, joista he olisivat vastuussa omalle sopijapuolelleen. Näytä tietoja Vanha osakehuoneisto Virheestä valittaminen Virheestä pitää ilmoittaa myyjälle kohtuuajassa virheenhavaitsemisesta. Kohtuullisen ajan määrittelyssä otetaan huomioon se, että ostajan pitää monesti ensin selvitellä virhettä ja sen korjauskustannuksia. Joskus uudehkon asunnon virhe johtuu virheellisestä rakentamisesta. Ostajalla on oikeus tehdä valitus asunnon alkuperäisestä virheestä myös suoraan asunnon ensimmäiselle myyjälle eli perustajaosakkaalle. Näytä tietoja Uusi osakehuoneisto Vuokra-asunto Kiinteistönvälitys Uuden osakehuoneiston kauppaToistaiseksi reklamaatioapuri ei tarjoa ohjeita uuden asunnon kauppaan, mutta voit ongelmatilanteissa hyödyntää verkkosivuiltamme löytyviä tietoja ja ohjeita. Verkkosivuiltamme löydät tilanteen selvittämiseen esimerkiksi, mitä asuntokauppalaki määrää muun muassa tilanteessa, jossa rakentaminen keskeytyy tai rakennuksessa on myyjän vastuulle kuuluva virhe. Uudisasunnot Kiinteistönvälittäjän vastuuToistaiseksi reklamaatioapuri ei tarjoa ohjeita kiinteistönvälityspalveluista valittamiseen, mutta voit ongelmatilanteissa hyödyntää verkkosivuiltamme löytyviä tietoja ja ohjeita. Verkkosivuiltamme löydät tilanteen selvittämiseen muun muassa valistuslomakkeen ja tiedon, milloin valitus kannattaa kohdistaa kiinteistönvälittäjälle.> Välittäjän vastuu Mielestäni kiinteistössä on myyjän vastuulle kuuluva virhe, koskaHiddenKiinteistön virheMielestäni kiinteistössä on myyjän vastuulle kuuluva virhe, koska*Valitse yksi tai useampi tilanteeseen sopiva väittämä: Kiinteistö ei vastaa sovittua Kiinteistö ei vastaa sovittua Kiinteistössä on myyjän vastuulle kuuluva virhe, jos se ei ominaisuuksiltaan vastaa sitä mitä on sovittu, esimerkiksi kauppakirjassa.Omakotitalo vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta, joten myyjän vastuulle eivät kuulu talon ikääntymisestä ja normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset. Näytä tietoja Kiinteistö on huonommassa kunnossa kuin myyjän antamien tietojen perusteella on voinut olettaa Kiinteistö on huonommassa kunnossa kuin myyjän antamien tietojen perusteella on voinut olettaaKiinteistössä on myyjän vastuulle kuuluva virhe esimerkiksi silloin, jos myyjä on ennen kaupan tekemistä antanut ostajalle ostopäätökseen vaikuttaneen virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon. Tieto voi koskea esimerkiksi:kiinteistön pinta-alaa, rakennusten kuntoa tai rakenteita.voimassa olevaa kaavaa, rakennuskieltoa, luovutusrajoitusta tai erilaisia lupia ja päätöksiä.kiinteistön omistussuhteista annettua väärää tietoa.Kiinteistössä on myös virhe, jos myyjä on jättänyt kertomatta oleellisen tiedon tai ei ole oikaissut ostajan virheellistä käsitystä oleellisesta tiedosta, joka todennäköisesti olisi vaikuttanut kauppaan tai kauppahintaan.Omakotitalo vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta, joten myyjän vastuulle eivät kuulu talon ikääntymisestä ja normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset. Näytä tietoja Kiinteistössä on salainen virhe Kiinteistössä on salainen virheSalaisesta virheestä on kyse silloin, kun kiinteistö on merkittävästi huonommassa kunnossa kuin ostajalla on ollut perusteltua aihetta olettaa. Virhettä ei ole myöskään voinut huomata tavanomaisessa tarkastuksessa, eikä myyjäkään ole virheestä tiennyt.Hyvitystä voi salaisen virheen perusteella vaatia, jos kiinteistö poikkeaa merkittävästi vastaavan ikäisistä, -hintaisista ja -kuntoisista taloista.Omakotitalo vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta, joten myyjän vastuulle eivät kuulu talon ikääntymisestä ja normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset. Näytä tietoja Tietoja kiinteistöstäKauppahinta* Ostopäivämäärä PP dot KK dot VVVV Hallinnan luovutuspäivämäärä PP dot KK dot VVVV Hallinnan luovutuspäivämääräHallinnan luovutus tarkoittaa normaalisti sitä, kun ostaja saa huoneiston hallintaansa ja käyttöönsä. Näytä tietoja Virhe havaittu PP dot KK dot VVVV Rakennus- tai valmistumisvuosi Mitä vaadit?HiddenVaatimus kiinteistön virheestäMitä vaadit: omakotitalo Vaadin hinnanalennusta Vaadin hinnanalennusta Käytetyn omakotitalon kaupassa yleisin virheen seuraus on hinnanalennus. Sen tarkoituksena on saada kiinteistön hinta sellaiseksi, että se vastaa virheellisen kiinteistön kaupantekohetken mukaista arvoa.Myyjältä vaadittavan hinnanalennuksen määrässä kannattaa olla realistinen. Kun käytettyä omakotitaloa korjataan, talon arvo yleensä nousee kauppahintaan verrattuna. Näytä tietoja Vaadin kaupan purkamista Vaadin kaupan purkamista Käytetyn omakotitalon kauppaa voi vaatia purettavaksi, jos virheen korjauskustannukset ovat merkittävät. Kynnys kaupan purkamiseen on kuitenkin korkea. Kaupan purkaminen edellyttää myyjän olennaista sopimusrikkomusta. Jos asunnon virhe voidaan korjata, kauppaa ei voi purkaa.Jos virheen merkitys ei ole kovin suuri, kauppaa ei voida purkaa, vaikka virhe ei olisikaan korjattavissa. Tällöin ostajan on tyydyttävä hinnanalennukseen. Näytä tietoja HiddenHinnanalennus kiinteistön virheestäHinnanalennuksen määrä euroissa Mielestäni osakehuoneistossa on myyjän vastuulle kuuluva virhe, koskaHiddenVanhan osakehuoneiston virheetMielestäni osakehuoneistossa on myyjän vastuulle kuuluva virhe, koska*Valitse yksi tai useampi tilanteeseen sopiva väittämä: Asunto ei vastaa sovittua Asunto ei vastaa sovittua Käytetyssä asunnossa on myyjän vastuulle kuuluvat virhe, jos se ei ominaisuuksiltaan vastaa sitä mitä on sovittu, esimerkiksi kauppakirjassa. Taloyhtiö on yleensä vastuussa rakenteissa olevista virheistä. Asunto vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta, joten myyjän vastuulle eivät kuulu myöskään talon ikääntymisestä ja normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset. Näytä tietoja Asunto on huonommassa kunnossa kuin myyjän antamien tietojen perusteella on voinut olettaa Asunto on huonommassa kunnossa kuin myyjän antamien tietojen perusteella on voinut olettaa Käytetyssä asunnossa on virhe, josasunto ei vastaa myyjän antamia kaupan kannalta merkityksellisiä tietoja.myyjä on jättänyt kertomatta oleellisen tiedon, joka todennäköisesti olisi vaikuttanut kauppaan tai kauppahintaan.Hyvitystä ei voi vaatia seikasta, joka olisi pitänyt huomata asunnon tavanomaisessa tarkastuksessa ennen kaupantekoa. Taloyhtiö on yleensä vastuussa rakenteissa olevista virheistä. Asunto vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta, joten myyjän vastuulle eivät kuulu myöskään talon ikääntymisestä ja normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset. Näytä tietoja Asunnossa on salainen virhe Asunnossa on salainen virhe Salaisesta virheestä on kyse silloin, kun asunto on merkittävästi huonommassa kunnossa kuin ostajalla on voinut perustellusti olettaa. Virhettä ei ole myöskään ennen kaupantekoa normaalissa tarkastuksessa voinut huomata, eikä myyjäkään ole virheestä tiennyt.Vian tai puutteen pitää olla merkittävä ennen kuin sen perusteella voi vaatia hyvitystä.Taloyhtiö on yleensä vastuussa rakenteissa olevista virheistä. Asunto vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta, joten myyjän vastuulle eivät kuulu myöskään talon ikääntymisestä ja normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset. Näytä tietoja Tietoja asunnostaHiddenTietoja osakehuoneistostaKauppahinta* Ostopäivämäärä PP dot KK dot VVVV Hallinnan luovutuspäivämäärä PP dot KK dot VVVV Hallinnan luovutuspäivämääräHallinnan luovutus tarkoittaa normaalisti sitä, kun ostaja saa huoneiston hallintaansa ja käyttöönsä. Näytä tietoja Virhe havaittu PP dot KK dot VVVV Rakennus- tai valmistumisvuosi Mitä vaadit?HiddenVaatimus osakehuoneiston virheestäHuom! Virheen korjaamista voi vaatia vain, jos myyjänä on yritys tai muu elinkeinonharjoittaja ja virhe koskee korjaus- tai parannustöitä.Mitä vaadit: osakehuoneisto Vaadin virheen korjaamista Virheen korjaaminen Töissä ilmenevän virheen oikaisemista voi vaatia vain silloin, jos myyjänä on elinkeinonharjoittaja, joka on ennen kauppaa tehnyt tai teettänyt asuntoon korjaus- tai parannustöitä. Ostajalla on oikeus vaatia, että virhe korjataan tai muuten oikaistaan ilman, että hänelle aiheutuu siitä kustannuksia. Ostaja saa kieltäytyä korjaamisesta, jos siihen on erityinen syy, esimerkiksi jos korjauksesta aiheutuisi olennaista haittaaasunnon arvon alenemistavaaraa siitä, että hänelle aiheutuvat kustannukset jäävät korvaamatta. Ostaja voi asettaa myyjälle kohtuullisen määräajan, jonka kuluessa virheen oikaisemiseen on ryhdyttävä. Jos myyjä ei määräajan kuluessa ole ryhtynyt tehokkaisiin toimenpiteisiin virheen oikaisemiseksi, ostajalla on oikeus teettää oikaisu toisella ja vaatia siitä aiheutuneiden kulujen korvaamista. Näytä tietoja Vaadin hinnanalennusta Vaadin hinnanalennusta Käytetyn asunnon kaupassa ostaja ei voi vaatia myyjää korjaamaan virhettä. Myyjällä ei ole oikeutta korjata virhettä välttyäkseen hinnanalennukselta. Myyjältä vaadittavan hinnanalennuksen määrässä kannattaa olla realistinen. Hinnanalennuksen tarkoituksena on saada hinta sellaiseksi, että se vastaa virheellisen asunnon kaupantekohetken mukaista arvoa. Se vastaa harvoin täysimääräisesti korjauskustannuksia, koska korjauksessa kyseinen kohta tulee uutta vastaavaan kuntoon ja asunnon arvo nousee kaupantekohetkeen verrattuna. Näytä tietoja Vaadin kaupan purkamista Vaadin kaupan purkamista Kynnys kaupan purkamiseen on korkea. Jos asunnon virhe voidaan korjata, kauppaa ei voi purkaa.Jos virheen merkitys ei ole kovin suuri, kauppaa ei voida purkaa, vaikka virhe ei olisikaan korjattavissa. Tällöin ostajan on tyydyttävä hinnanalennukseen. Näytä tietoja HiddenHinnanalennus asunnon virheestäHinnanalennuksen määrä euroissa Vuokra-asunnon tiedotTäytä tiedot tarvittavin osinVuokra-asunnon osoite Vuokra-asunnon kustannuksetVuokran määrä € Muut maksut € Maksettu vakuus € Mitä asiasi koskee?Mitä asiasi koskee: vuokra-asunto* Vuokravakuuden palauttaminen Asunnon puutteellinen kunto Korvausvaatimuksen kiistäminen Vuokrankorotuksen alentaminen Sopimuksen irtisanominen / purkaminen Mitä vaadit?Mitä vaadit: vuokravakuuden palauttaminen* Vaadin vakuuden palauttamista kokonaan Vaatimus vuokravakuuden palauttamisestaVuokrasuhteen jälkeen vuokranantajan on viipymättä palautettava vuokravakuus, jos perusteita vakuuden pidättämiseen ei ole. Vakuutta voi pidättää, jos asuntoa on vahingoitettu, asunnon loppusiivous on ollut puutteellinen tai vuokria on jäänyt rästiin. Vuokranantajan pidättäessä vakuutta, vuokranantajan on yksilöitävä, mihin tarkoitukseen vakuutta on käytetty ja esittää perusteet vakuuden käytöstä työmäärän ja materiaalin osalta.Normaalin asumisen aiheuttaman asunnon kulumisen vuoksi vakuutta ei saa pidättää.Tavanomaisesta vuokra-asunnon kulumisesta ja siivouksesta voit lukea Vuokralaiset ry:n sivuilta Vuokralaiset ry:n sivuilta Näytä tietoja Vaadin vakuuden palauttamista osittain Vaadin vakuuden palauttamista osittainVuokrasuhteen jälkeen vuokranantajan on viipymättä palautettava vuokravakuus, jos perusteita vakuuden pidättämiseen ei ole. Vakuutta voi pidättää, jos asuntoa on vahingoitettu, asunnon loppusiivous on ollut puutteellinen tai vuokria on jäänyt rästiin. Vuokranantajan pidättäessä vakuutta, vuokranantajan on yksilöitävä, mihin tarkoitukseen vakuutta on käytetty ja esittää perusteet vakuuden käytöstä työmäärän ja materiaalin osalta.Normaalin asumisen aiheuttaman asunnon kulumisen vuoksi vakuutta ei saa pidättää.Tavanomaisesta vuokra-asunnon kulumisesta ja siivouksesta voit lukea Vuokralaiset ry:n sivuilta Näytä tietoja Mitä vaadit: vuokra-asunnon puutteellinen kunto* Vaadin vapautuksen vuokran maksusta Vaadin vapautusta vuokran maksamisestaVuokralaisella on oikeus saada vuokra kohtuullisesti alennetuksi ajalta, jolloin asunnossa on ollut asumista haittaavia puutteita tai se ei ole sovitussa kunnossa. Alennuksen määrä riippuu siitä, kuinka merkittävää haittaa puutteesta aiheutuu asumiselle.Jos asunnossa ei voi puutteiden vuoksi lainkaan asua, vuokralaisella ei ole tältä ajalta lainkaan vuokranmaksuvelvollisuutta. Vuokralaisella on oikeus alennukseen tai vapautukseen riippumatta siitä, onko vuokranantaja aiheuttanut asumista haittaavia puutteita. Oikeus alennukseen syntyy ajankohdasta, jolloin vuokralainen ilmoitti puutteesta vuokranantajalle tai vuokranantaja muutoin sai asian tietoonsa. Vuokralaisella ei ole oikeutta saada vuokranalennusta tai vapautusta vuokranmaksusta, jos virhe tai vahinko on aiheutunut vuokralaisen vastuulle kuuluvasta syystä. Esimerkiksi jos vuokralaisen itse asentaman astianpesukoneen liitosputken vuotamisesta aiheutuu vesivahinko.Vuokranantajalla ei ole lakiin perustuvaa velvollisuutta hankkia vuokralaiselle sijaisasuntoa puutteiden korjausten ajaksi. Näytä tietoja Vaadin vuokranalennusta Vaadin vuokranalennustaVuokralaisella on oikeus saada vuokra kohtuullisesti alennetuksi ajalta, jolloin asunnossa on ollut asumista haittaavia puutteita tai se ei ole sovitussa kunnossa. Alennuksen määrä riippuu siitä, kuinka merkittävää haittaa puutteesta aiheutuu asumiselle.Mikäli asunnossa ei voi puutteiden vuoksi lainkaan asua, vuokralaisella ei ole tältä ajalta lainkaan vuokranmaksuvelvollisuutta. Vuokralaisella on oikeus alennukseen tai vapautukseen riippumatta siitä, onko vuokranantaja aiheuttanut asumista haittaavia puutteita. Oikeus alennukseen syntyy ajankohdasta, jolloin vuokralainen ilmoitti puutteesta vuokranantajalle tai vuokranantaja muutoin sai asian tietoonsa. Vuokralaisella ei ole oikeutta saada vuokranalennusta tai vapautusta vuokranmaksusta, jos virhe tai vahinko on aiheutunut vuokralaisen vastuulle kuuluvasta syystä. Esimerkiksi jos vuokralaisen itse asentaman astianpesukoneen liitosputken vuotamisesta aiheutuu vesivahinko.Vuokranantajalla ei ole lakiin perustuvaa velvollisuutta hankkia vuokralaiselle sijaisasuntoa puutteiden korjausten ajaksi. Näytä tietoja Mitä vaadit: vuokra-asunnon korvausvaatimuksen kiistäminen* Vaadin luopumaan korvausvaatimuksesta Vaadin luopumaan korvausvaatimuksestaHuoneiston kunto Vuokralaisen on korvattava vuokranantajalle vahingot, jotka vuokralainen tai vuokralaisen luvalla huoneistossa oleskeleva henkilö on tahallisesti tai laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut huoneistolle. Esimerkiksi silloin, kun vuokralainen on kohdellut laitteita ja kalusteita annettujen huolto- ja käyttöohjeiden vastaisesti.Vuokralainen ei ole vastuussa huoneiston kulumisesta, joka aiheutuu asunnon normaalista käyttämisestä ja sisustamisesta. Esimerkiksi äkilliset vauriot kuuluvat yleensä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuuden piiriin, kun taas hitaasti ajan myötä syntyneet vahingot ovat yleensä tavanomaista kulumista.IrtisanominenJos vuokralainen päättää määräaikaisen vuokrasopimuksen ennen määräajan loppua, vuokranantajalle pitää yleensä maksaa vahingonkorvausta. Se voi maksimissaan olla jäljellä olevan vuokrakauden kuukausivuokrien suuruinen.Vahingonkorvaus riippuu muun muassa jäljellä olevan vuokrakauden pituudesta ja siitä, milloin asuntoon saadaan uusi vuokralainen. Vuokrasopimuksen purkaminenVuokranantajalla on oikeus saada korvausta vuokralaiselta, jos sopimus on purettu vuokralaisesta johtuvasta syystä. Vahinkona voi tulla korvattavaksi esimerkiksi saamatta jäänyt vuokratulo tai uudelleenvuokraamisesta aiheutunut kustannus. Näytä tietoja Vaadin korvauksen alentamista Vaadin korvauksen alentamistaHuoneiston kunto Vuokralaisen on korvattava vuokranantajalle vahingot, jotka vuokralainen tai vuokralaisen luvalla huoneistossa oleskeleva henkilö on tahallisesti tai laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut huoneistolle. Esimerkiksi silloin, kun vuokralainen on kohdellut laitteita ja kalusteita annettujen huolto- ja käyttöohjeiden vastaisesti.Vuokralainen ei ole vastuussa huoneiston kulumisesta, joka aiheutuu asunnon normaalista käyttämisestä ja sisustamisesta. Esimerkiksi äkilliset vauriot kuuluvat yleensä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuuden piiriin, kun taas hitaasti ajan myötä syntyneet vahingot ovat yleensä tavanomaista kulumista.IrtisanominenJos vuokralainen päättää määräaikaisen vuokrasopimuksen ennen määräajan loppua, vuokranantajalle pitää yleensä maksaa vahingonkorvausta. Se voi maksimissaan olla jäljellä olevan vuokrakauden kuukausivuokrien suuruinen.Vahingonkorvaus riippuu muun muassa jäljellä olevan vuokrakauden pituudesta ja siitä, milloin asuntoon saadaan uusi vuokralainen. Vuokrasopimuksen purkaminenVuokranantajalla on oikeus saada korvausta vuokralaiselta, jos sopimus on purettu vuokralaisesta johtuvasta syystä. Vahinkona voi tulla korvattavaksi esimerkiksi saamatta jäänyt vuokratulo tai uudelleenvuokraamisesta aiheutunut kustannus. Näytä tietoja Hyväksymäni vahingonkorvauksen määrä € Mitä vaadit: vuokrankorotuksen alentaminen* Vaadin vuokrankorotuksen perumista Vaadin vuokrankorotuksen perumistaVuokranantajalla ei ole yksipuolista oikeutta korottaa vuokraa, jos korotuksesta ja korotusperusteesta ei ole sovittu. Vuokraa ei saa korottaa muulla kuin sovitulla perusteella.Jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu vuokran tarkistamisesta, voi vuokraa korottaa vain osapuolten kesken sopimalla. Jos sopimusta ei synny, vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen noudattaen irtisanomisaikaa jos sopimusta ei synny ja vuokrasopimus irtisanotaan tästä syystä, esitetty korotus ei tule voimaan ennen irtisanomisajan päättymistä. Vuokranantaja voi myös nostaa tuomioistuimessa kanteen vuokran määrän muuttamiseksi.ARA-vuokra-asunnoissa vuokra määräytyy omakustannusperusteisesti, joten vuokria ei voi lain mukaan määritellä tai korottaa vapaasti. Näytä tietoja Vaadin vuokrankorotuksen kohtuullistamista Vaadin vuokrankorotuksen kohtuullistamista Vuokranantajalla ei ole yksipuolista oikeutta korottaa vuokraa, jos korotuksesta ja korotusperusteesta ei ole sovittu. Vuokraa ei saa korottaa muulla kuin sovitulla perusteella.Jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu vuokran tarkistamisesta, voi vuokraa korottaa vain osapuolten kesken sopimalla. Jos sopimusta ei synny, vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen noudattaen irtisanomisaikaa jos sopimusta ei synny ja vuokrasopimus irtisanotaan tästä syystä, esitetty korotus ei tule voimaan ennen irtisanomisajan päättymistä. Vuokranantaja voi myös nostaa tuomioistuimessa kanteen vuokran määrän muuttamiseksi.ARA-vuokra-asunnoissa vuokra määräytyy omakustannusperusteisesti, joten vuokria ei voi lain mukaan määritellä tai korottaa vapaasti. Näytä tietoja Kohtuulliseksi katsomani vuokra € / kk Mitä vaadit: vuokra-asunnon sopimuksen irtisanominen/purkaminen*Valitse yksi tai useampi vaihtoehto Vaadin vahingonkorvausta irtisanomisesta Vaadin vahingonkorvausta irtisanomisestaVuokranantajan irtisanomisilmoituksessa on mainittava irtisanomisen syy sekä vuokrasuhteen päättymisaika. Irtisanomiselle on oltava hyväksyttävä ja todellinen syy, esimerkiksi asunnon myyntitarkoitus tai sen ottaminen omaan käyttöön.Jos vuokrasopimus irtisanotaan vuokrasuhteessa noudatettavan hyvän tavan vastaisella perusteella, on vuokralaisella oikeus saada korvaus muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista tekemistään asunnon arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä hyvityksenä huoneiston vaihtamisen aiheuttamasta haitasta.Vuokrasopimus on irtisanottava kirjallisesti ja irtisanomisilmoitus toimittaa vastaanottajalle todisteellisesti.Ilmoituksessa on myös mainittava irtisanomisen peruste ja sopimuksen päättymisajankohta. Jos muuta ole sovittu, irtisanomisaika lasketaan kuukauden viimeisestä päivästä, jolloin kirjallinen irtisanomisilmoitus vastaanotettiin.Irtisanomisaikoja noudatettavaVuokranantajan irtisanoessa päävuokrasuhteessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika riippuu vuokrasuhteen kestosta.Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta.Vähintään vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa 6 kuukautta.Alivuokrasuhteessa vuokranantajan irtisanomisajat ovat:Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 1 kkVähintään vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 3 kkMääräaikainen sopimus sitoo sekä vuokranantajaa että vuokralaista sovitun ajan, n eikä sopimuksesta voi ilman taloudellisia seuraamuksia vapautua. Näytä tietoja Vaadin irtisanomisen perumista Vaadin irtisanomisen perumista Vuokranantajan irtisanomisilmoituksessa on mainittava irtisanomisen syy sekä vuokrasuhteen päättymisaika. Irtisanomiselle on oltava hyväksyttävä ja todellinen syy, esimerkiksi asunnon myyntitarkoitus tai sen ottaminen omaan käyttöön.Jos vuokrasopimus irtisanotaan vuokrasuhteessa noudatettavan hyvän tavan vastaisella perusteella, on vuokralaisella oikeus saada korvaus muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista tekemistään asunnon arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä hyvityksenä huoneiston vaihtamisen aiheuttamasta haitasta.Vuokrasopimus on irtisanottava kirjallisesti ja irtisanomisilmoitus toimittaa vastaanottajalle todisteellisesti.Ilmoituksessa on myös mainittava irtisanomisen peruste ja sopimuksen päättymisajankohta. Jos muuta ole sovittu, irtisanomisaika lasketaan kuukauden viimeisestä päivästä, jolloin kirjallinen irtisanomisilmoitus vastaanotettiin.Irtisanomisaikoja noudatettavaVuokranantajan irtisanoessa päävuokrasuhteessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika riippuu vuokrasuhteen kestosta.Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta.Vähintään vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa 6 kuukautta.Alivuokrasuhteessa vuokranantajan irtisanomisajat ovat:Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 1 kkVähintään vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 3 kkMääräaikainen sopimus sitoo sekä vuokranantajaa että vuokralaista sovitun ajan, n eikä sopimuksesta voi ilman taloudellisia seuraamuksia vapautua. Näytä tietoja Vaadin vahingonkorvausta sopimuksen purkamisesta Vaadin vahingonkorvausta purkamisesta Mikäli vuokranantaja purkaa vuokrasuhteen aiheettomasti, vuokranantaja on korvausvelvollinen vuokralaiselle syntyneestä vahingosta.Vahingonkorvausta ei voi vaatia, jos sopimus on purettu vuokralaisen takia. Vuokrasopimuksen purkaminen on mahdollista tilanteessa, jossa vuokralainen on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksen. Purkamisilmoitus on toimitettava kirjallisesti. Vuokralaisella on oikeus saada tietoonsa purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen päättyväksi välittömästi esimerkiksi silloin, josvuokralainen on laiminlyönyt vuokran maksamisen. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamatta jättäminen.vuokralainen siirtää vuokraoikeutensa toiselle ilman vuokranantajan lupaa. Varoitusta edellyttäviä purkamisperusteita ovat seuraavat:Huoneistoa on käytetty muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin on sovittu.Huoneistossa on vietetty häiritsevää elämää.Huoneistoa on hoidettu huonosti.Vuokralainen on käyttäytynyt terveys- tai järjestysmääräysten vastaisesti.Edellä mainituissa 2. tai 4. kohtaan liittyvissä tapauksissa ei tarvitse antaa varoitusta, jos on menetellyt erittäin moitittavalla tavalla. Näytä tietoja Vaaditko vahingonkorvausta?Vahingonkorvaus sopimuksen purkaminen Kyllä Vahingonkorvaus Voit vaatia vahingonkorvausta vuokranantajan laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta aiheutuneesta vahingosta. Vahingonkorvausta voi vaatia esimerkiksi silloin, jos huoneiston puutteellinen kunto, sen käyttöön saamisen viivästyminen tai sopimuksen purkaminen on aiheutunut vuokranantajan toimenpiteestä, laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta. Vahingonkorvausta voi vaatia muun muassa muuttokustannuksista, homeen vuoksi pilalle menneistä huonekaluista, korvaavan huoneiston hankkimiskuluista. Kustannuksista pitää olla kuitti tai muu luotettava selvitys. Pahasta mielestä, henkisestä kärsimyksestä tai vapaa-ajan menetyksestä ei saa vahingonkorvausta. Näytä tietoja Ei HiddenVaaditut vahingonkorvaukset (vuokraus)Vaatimani vahingonkorvaus € Tietoa vahingonkorvausvaatimuksistaLisätietoa vahingokorvausvaatimuksista Vuokravakuudesta vaatimasi summaHiddenVakuudesta vaadittu summaVuokravakuudesta palautuksena vaatimani summa €* Vaadin viivästyskorkoa, alkaen* PP dot KK dot VVVV ViivästyskorkoJos vuokranantaja on perusteetta pidättänyt vakuutta, voit vaatia tälle summalle korkolain mukaista viivästyskorkoa vuokrasuhteen päättymisestä lukien. Näytä tietoja Haluamasi vuokranalennusHiddenVaatimus vuokranalennuksestaHaluamani vuokranalennus € / kk* Vuokranalennus Vuokralaisella on oikeus saada vuokra kohtuullisesti alennetuksi ajalta, jolloin asunnossa on ollut asumista haittaavia puutteita tai se ei ole sovitussa kunnossa. Mikäli asunnossa ei voi puutteiden vuoksi lainkaan asua, vuokralaisella ei ole tältä ajalta lainkaan vuokranmaksuvelvollisuutta. Vuokralaisella on oikeus alennukseen tai vapautukseen riippumatta siitä, onko vuokranantaja aiheuttanut asumista haittaavia puutteita. Oikeus alennukseen syntyy ajankohdasta, jolloin vuokralainen ilmoitti puutteesta vuokranantajalle tai vuokranantaja muutoin sai asian tietoonsa. Vuokralaisella ei ole oikeutta saada vuokranalennusta tai vapautusta vuokranmaksusta, jos virhe tai vahinko on aiheutunut vuokralaisen vastuulle kuuluvasta syystä. Esimerkiksi jos vuokralaisen itse asentaman astianpesukoneen liitosputken vuotamisesta aiheutuu vesivahinko. Näytä tietoja Vaadin vuokranalennusta ajalta Oikeus alennukseen syntyy ajankohdasta, jolloin vuokralainen ilmoittaa puutteesta vuokranantajalle tai vuokranantaja on muutoin saanut asian tietoonsa. Näytä tietoja Vaaditko vahingonkorvausta?HiddenVaaditut vahingonkorvaukset (vuokraus)Vaaditko vahingonkorvausta: asunnon puutteellinen kunto* Kyllä Vahingonkorvaus Voit vaatia vahingonkorvausta vuokranantajan laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta aiheutuneesta vahingosta.Vahingonkorvausta voi vaatia esimerkiksi silloin, jos huoneiston puutteellinen kunto, sen käyttöön saamisen viivästyminen tai sopimuksen purkaminen on aiheutunut vuokranantajan toimenpiteestä, laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta. Vahingonkorvausta voi vaatia muun muassa muuttokustannuksista, homeen vuoksi pilalle menneistä huonekaluista, korvaavan huoneiston hankkimiskuluista.Kustannuksista pitää olla kuitti tai muu luotettava selvitys.Pahasta mielestä, henkisestä kärsimyksestä tai vapaa-ajan menetyksestä ei saa vahingonkorvausta. Näytä tietoja En Vaatimani vahingonkorvaus €* Lisätiedot Vaaditko vahingonkorvausta virheen aiheuttamista kustannuksista?Vaaditko vahingonkorvausta virheen aiheuttamista kustannuksista Vaadin Vahingonkorvausta voi vaatia virheen aiheuttamista kustannuksista Yleiset periaatteetOstajalla ja myyjällä on velvollisuus menetellä niin, että vahingosta aiheutuneet kulut jäävät mahdollisimman vähäisiksi. Kustannuksista pitää olla kuitti tai muu luotettavaselvitys.Pahasta mielestä, henkisestä kärsimyksestä tai vapaa-ajan menetyksestä ei saa vahingonkorvausta.Jos käytetty asunto-osake / omakotitalo on ostettu yksityishenkilöltä:Vahingonkorvausta voi vaatia myyjän huolimattomuuden aiheuttamista menoista, kuten korjaus- ja tarkastuskustannuksista, ylimääräistä asumiskuluista sekä virheen selvittämisen kannalta tarpeellisista selvittelykuluista (tavarantarkastajanlausunto tms.).Jos käytetty asunto-osake on ostettu elinkeinonharjoittajalta:Vahingonkorvausta voi vaatia asian selvittämisestä aiheutuneista välittömistä menoista, kuten virheen selvittämisen kannalta tarpeellisista selvittelykuluista (tavarantarkastajanlausunto tms.). Korvausta voi vaatia myös myyjän huolimattomuuden aiheuttamista välillisistä vahingoista,kuten tulon menetyksestä ja asunnon käyttöhyödyn olennaisesta menetyksestä. Jos omakotitalo on ostettu elinkeinonharjoittajalta: Vahingonkorvausta voi vaatia myyjän huolimattomuuden aiheuttamista menoista, kuten korjaus- ja tarkastuskustannuksista, ylimääräistä asumiskuluista sekä virheen selvittämisen kannalta tarpeellisista selvittelykuluista (tavarantarkastajanlausunto tms.). Näytä tietoja En vaadi Vaaditut vahingonkorvauksetPostikulut Matkakulut Puhelinkulut Muut kulut YhteensäTäydennän vaatimustani Täydennän vaatimustani, kun vahingot tarkentuvat. Lisätiedot HiddenKuvausKuvaile vastapuolelle ongelmaa lyhyesti omin sanoin: Täytä valituksen tekijän tiedotHiddenYhteystiedotNimi Osoite Postinumero Postitoimipaikka Sähköposti Puhelin Toimita reklamaatio itse yritykselle tai muulle vastapuolellePainamalla tämän sivun alareunan ”Seuraava”-nappia saat valmiin reklamaation, jonkavoit lähettää omaan sähköpostiisi, ladata laitteellesi tai tulostaa.Jos sähköpostia ei kuulu, etsi viestiä roskapostista ja muista kansioista. Voit myös hakea viestiä kansioista sanalla "reklamaatio". Sähköposti voi saapua myös hetken viiveellä.Voit yhteenvedon tarkastamisen jälkeen muokata reklamaatiota palaamalla taaksepäin painamalla "Edellinen".Reklamaation lähettäminenSinun on itse toimitettava laatimasi reklamaatio vastapuolellesi. Reklamaatioapuri on apuväline, eikä se lähetä reklamaatiota automaattisesti vastapuolellesi. Voit lähettää reklamaatiosi vastapuolellesähköpostilla omasta sähköpostipalvelustasikopioimalla saamasi tiedot yrityksen verkkosivuillaan tarjoamaan lomakkeeseenlähettämällä kirjeen lataamastasi tai tulostamastasi valituksesta. Reklamaatio{summary}Odotan vastaustanne kahden viikon kuluessa. Sen jälkeen minulla on mahdollisuus ottaa yhteyttä kuluttajaneuvontaan.CommentsKenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
