Käytetty omakotitalo Kuuntele Kuuntele * näyttää pakolliset kentät 1Tiedot2Reklamaatio PhoneKenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.Reklamaatioapuri auttaa sinua laatimaan kirjallisen reklamaation, jonka voit itse lähettää yritykselle tai myyjälle. Apuri kysyy asiat, jotka helpottavat selvittämistä. Lopputuloksena saat valmiin reklamaation, joka sinun on itse toimitettava yritykselle. Infonappia (i) painamalla saat yleiset periaatteet oikeuksistasi. Jos haluat ennen reklamaation tekemistä tutkia tarkemmin oikeuksiasi, löydät ohjeita ja tietoa Kilpailu- ja kuluttajaviraston verkkosivuilta (aukeaa uudessa välilehdessä). Reklamaation osapuolet Reklamaation osapuolet▼ Reklamoitko yksityishenkilönä?** Reklamoin yksityishenkilönä Yritys ei voi yritysten välisessä riita-asiassa turvautua Kilpailu- ja kuluttajaviraston kuluttajaneuvonnan apuun eikä valittaa kuluttajariitalautakuntaan. Näytä tietoja VastapuoliVirheestä valittaminen Virheestä ja virheeseen perustuvista vaatimuksista pitää ilmoittaa myyjälle kohtuuajassa virheen havaitsemisesta. Kohtuullisen ajan määrittelyssä otetaan huomioon se, että ostajan pitää monesti ensin selvitellä virhettä ja sen korjauskustannuksia. Käytetyn omakotitalon ostaja voi valittaa talon virheestä myyjän sijasta myös talotehtaalle, urakoitsijalle tai rakentajalle, jolta myyjä tai edellinen omistaja on ostanut talon tai palvelun. Talotehtaat tai muut yrittäjät vastaavat kuitenkin vain sellaisista virheistä, joista he olisivat vastuussa omalle sopijapuolelleen. Kiinteistönvälittäjän vastuu Toistaiseksi reklamaatioapuri ei tarjoa ohjeita kiinteistönvälityspalveluista valittamiseen, mutta voit ongelmatilanteissa hyödyntää verkkosivuiltamme löytyviä tietoja ja ohjeita. Verkkosivuiltamme löydät tilanteen selvittämiseen muun muassa valistuslomakkeen ja tiedon, milloin valitus kannattaa kohdistaa kiinteistönvälittäjälle.> Välittäjän vastuu Näytä tietoja Reklamaation osapuolet Reklamaation osapuolet▲ Tietoa ongelmasta Tietoa ongelmasta▼ Mielestäni kiinteistössä on myyjän vastuulle kuuluva virhe, koskaThis field is hidden when viewing the formKiinteistön virheMielestäni kiinteistössä on myyjän vastuulle kuuluva virhe, koskaValitse yksi tai useampi tilanteeseen sopiva väittämä: kiinteistö ei vastaa sovittua. Kiinteistö ei vastaa sovittua Kiinteistössä on myyjän vastuulle kuuluva virhe, jos se ei ominaisuuksiltaan vastaa sitä mitä on sovittu, esimerkiksi kauppakirjassa.Omakotitalo vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta, joten myyjän vastuulle eivät kuulu talon ikääntymisestä ja normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset. Näytä tietoja kiinteistö on huonommassa kunnossa kuin myyjän antamien tietojen perusteella on voinut olettaa. Kiinteistö on huonommassa kunnossa kuin myyjän antamien tietojen perusteella on voinut olettaaKiinteistössä on myyjän vastuulle kuuluva virhe esimerkiksi silloin, jos myyjä on ennen kaupan tekemistä antanut ostajalle ostopäätökseen vaikuttaneen virheellisen tai harhaanjohtavan tiedon. Tieto voi koskea esimerkiksi:kiinteistön pinta-alaa, rakennusten kuntoa tai rakenteita.voimassa olevaa kaavaa, rakennuskieltoa, luovutusrajoitusta tai erilaisia lupia ja päätöksiä.kiinteistön omistussuhteista annettua väärää tietoa.Kiinteistössä on myös virhe, jos myyjä on jättänyt kertomatta oleellisen tiedon tai ei ole oikaissut ostajan virheellistä käsitystä oleellisesta tiedosta, joka todennäköisesti olisi vaikuttanut kauppaan tai kauppahintaan.Omakotitalo vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta, joten myyjän vastuulle eivät kuulu talon ikääntymisestä ja normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset. Näytä tietoja kiinteistössä on salainen virhe. Kiinteistössä on salainen virheSalaisesta virheestä on kyse silloin, kun kiinteistö on merkittävästi huonommassa kunnossa kuin ostajalla on ollut perusteltua aihetta olettaa. Virhettä ei ole myöskään voinut huomata tavanomaisessa tarkastuksessa, eikä myyjäkään ole virheestä tiennyt.Hyvitystä voi salaisen virheen perusteella vaatia, jos kiinteistö poikkeaa merkittävästi vastaavan ikäisistä, -hintaisista ja -kuntoisista taloista.Omakotitalo vaatii ikääntyessään huoltoa ja korjausta, joten myyjän vastuulle eivät kuulu talon ikääntymisestä ja normaalista kulumisesta johtuvat korjaukset. Näytä tietoja KuvausKuvaile vastapuolelle ongelmaa lyhyesti omin sanoin:Tietoja kiinteistöstäKauppahintaOstopäivämäärä PP dot KK dot VVVV Hallinnan luovutuspäivämäärä PP dot KK dot VVVV Hallinnan luovutuspäivämääräHallinnan luovutus tarkoittaa normaalisti sitä, kun ostaja saa huoneiston hallintaansa ja käyttöönsä. Näytä tietoja Virhe havaittu PP dot KK dot VVVV Rakennus- tai valmistumisvuosiTietoa ongelmasta Tietoa ongelmasta▲ Vaatimus Vaatimus▼ Mitä vaadit?This field is hidden when viewing the formVaatimusMitä vaadit: omakotitalo Vaadin hinnanalennusta Vaadin hinnanalennusta Käytetyn omakotitalon kaupassa yleisin virheen seuraus on hinnanalennus. Sen tarkoituksena on saada kiinteistön hinta sellaiseksi, että se vastaa virheellisen kiinteistön kaupantekohetken mukaista arvoa.Myyjältä vaadittavan hinnanalennuksen määrässä kannattaa olla realistinen. Kun käytettyä omakotitaloa korjataan, talon arvo yleensä nousee kauppahintaan verrattuna. Näytä tietoja Vaadin kaupan purkamista Vaadin kaupan purkamista Käytetyn omakotitalon kauppaa voi vaatia purettavaksi, jos virheen korjauskustannukset ovat merkittävät. Kynnys kaupan purkamiseen on kuitenkin korkea. Kaupan purkaminen edellyttää myyjän olennaista sopimusrikkomusta. Jos asunnon virhe voidaan korjata, kauppaa ei voi purkaa.Jos virheen merkitys ei ole kovin suuri, kauppaa ei voida purkaa, vaikka virhe ei olisikaan korjattavissa. Tällöin ostajan on tyydyttävä hinnanalennukseen. Näytä tietoja Hinnanalennuksen määrä euroissaVaaditko vahingonkorvausta virheen aiheuttamista kustannuksista?Vaaditko vahingonkorvausta virheen aiheuttamista kustannuksista Vaadin Vahingonkorvausta voi vaatia virheen aiheuttamista kustannuksista Yleiset periaatteetOstajalla ja myyjällä on velvollisuus menetellä niin, että vahingosta aiheutuneet kulut jäävät mahdollisimman vähäisiksi. Kustannuksista pitää olla kuitti tai muu luotettavaselvitys.Pahasta mielestä, henkisestä kärsimyksestä tai vapaa-ajan menetyksestä ei saa vahingonkorvausta.Jos käytetty omakotitalo on ostettu yksityishenkilöltä:Vahingonkorvausta voi vaatia myyjän huolimattomuuden aiheuttamista menoista, kuten korjaus- ja tarkastuskustannuksista, ylimääräistä asumiskuluista sekä virheen selvittämisen kannalta tarpeellisista selvittelykuluista (tavarantarkastajanlausunto tms.). Jos omakotitalo on ostettu elinkeinonharjoittajalta: Vahingonkorvausta voi vaatia myyjän huolimattomuuden aiheuttamista menoista, kuten korjaus- ja tarkastuskustannuksista, ylimääräistä asumiskuluista sekä virheen selvittämisen kannalta tarpeellisista selvittelykuluista (tavarantarkastajanlausunto tms.). Näytä tietoja En vaadi Vaaditut vahingonkorvauksetPostikulutMatkakulutPuhelinkulutMuut kulutYhteensäTäydennän vaatimustani Täydennän vaatimustani myöhemmin, kun vahingot tarkentuvat. Lisätietoja vahingoistaVaatimus Vaatimus▲ Henkilötiedot Henkilötiedot▼ Täytä valituksen tekijän tiedotThis field is hidden when viewing the formYhteystiedotNimiOsoitePostinumeroPostitoimipaikkaSähköpostiJos haluat lähettää reklamaation sähköpostiisi, lisää tähän sähköpostisi. PuhelinHenkilötiedot Henkilötiedot▲ {rich_summary}
