Vuokra-asunto Kuuntele Kuuntele * näyttää pakolliset kentät 1Tiedot2Reklamaatio LinkedInKenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.Reklamaatioapuri auttaa sinua laatimaan kirjallisen reklamaation, jonka voit itse lähettää yritykselle tai myyjälle. Apuri kysyy asiat, jotka helpottavat selvittämistä. Lopputuloksena saat valmiin reklamaation, joka sinun on itse toimitettava yritykselle. Infonappia (i) painamalla saat yleiset periaatteet oikeuksistasi. Jos haluat ennen reklamaation tekemistä tutkia tarkemmin oikeuksiasi, löydät ohjeita ja tietoa Kilpailu- ja kuluttajaviraston verkkosivuilta (aukeaa uudessa välilehdessä). Reklamaation osapuolet Reklamaation osapuolet▼ Reklamoitko yksityishenkilönä?* Reklamoin yksityishenkilönä Yritys ei voi yritysten välisessä riita-asiassa turvautua Kilpailu- ja kuluttajaviraston kuluttajaneuvonnan apuun eikä valittaa kuluttajariitalautakuntaan. Näytä tietoja VastapuoliReklamaation osapuolet Reklamaation osapuolet▲ Asia Asia▼ Vuokra-asunnon tiedotTäytä tiedot tarvittavin osinVuokra-asunnon osoiteVuokran määrä €Muut maksut €Maksettu vakuus €Mitä asiasi koskee?This field is hidden when viewing the formAsiaAsia Vuokravakuuden palauttaminen Asunnon puutteellinen kunto Korvausvaatimuksen kiistäminen Vuokrankorotuksen alentaminen Sopimuksen irtisanominen / purkaminen KuvausKuvaile vastapuolelle ongelmaa lyhyesti omin sanoin.Asia Asia▲ Vaatimus Vaatimus▼ Mitä vaadit?This field is hidden when viewing the formVaatimusVaatimus: vuokravakuuden palauttaminen Vaadin vakuuden palauttamista kokonaan Vaatimus vuokravakuuden palauttamisestaVuokrasuhteen jälkeen vuokranantajan on viipymättä palautettava vuokravakuus, jos perusteita vakuuden pidättämiseen ei ole. Vakuutta voi pidättää, jos asuntoa on vahingoitettu, asunnon loppusiivous on ollut puutteellinen tai vuokria on jäänyt rästiin. Vuokranantajan pidättäessä vakuutta, vuokranantajan on yksilöitävä, mihin tarkoitukseen vakuutta on käytetty ja esittää perusteet vakuuden käytöstä työmäärän ja materiaalin osalta.Normaalin asumisen aiheuttaman asunnon kulumisen vuoksi vakuutta ei saa pidättää.Tavanomaisesta vuokra-asunnon kulumisesta ja siivouksesta voit lukea Vuokralaiset ry:n sivuilta Vuokralaiset ry:n sivuilta Näytä tietoja Vaadin vakuuden palauttamista osittain Vaadin vakuuden palauttamista osittainVuokrasuhteen jälkeen vuokranantajan on viipymättä palautettava vuokravakuus, jos perusteita vakuuden pidättämiseen ei ole. Vakuutta voi pidättää, jos asuntoa on vahingoitettu, asunnon loppusiivous on ollut puutteellinen tai vuokria on jäänyt rästiin. Vuokranantajan pidättäessä vakuutta, vuokranantajan on yksilöitävä, mihin tarkoitukseen vakuutta on käytetty ja esittää perusteet vakuuden käytöstä työmäärän ja materiaalin osalta.Normaalin asumisen aiheuttaman asunnon kulumisen vuoksi vakuutta ei saa pidättää.Tavanomaisesta vuokra-asunnon kulumisesta ja siivouksesta voit lukea Vuokralaiset ry:n sivuilta Näytä tietoja Vaatimus: vuokra-asunnon puutteellinen kunto Vaadin vapautuksen vuokran maksusta Vaadin vapautusta vuokran maksamisestaVuokralaisella on oikeus saada vuokra kohtuullisesti alennetuksi ajalta, jolloin asunnossa on ollut asumista haittaavia puutteita tai se ei ole sovitussa kunnossa. Alennuksen määrä riippuu siitä, kuinka merkittävää haittaa puutteesta aiheutuu asumiselle.Jos asunnossa ei voi puutteiden vuoksi lainkaan asua, vuokralaisella ei ole tältä ajalta lainkaan vuokranmaksuvelvollisuutta. Vuokralaisella on oikeus alennukseen tai vapautukseen riippumatta siitä, onko vuokranantaja aiheuttanut asumista haittaavia puutteita. Oikeus alennukseen syntyy ajankohdasta, jolloin vuokralainen ilmoitti puutteesta vuokranantajalle tai vuokranantaja muutoin sai asian tietoonsa. Vuokralaisella ei ole oikeutta saada vuokranalennusta tai vapautusta vuokranmaksusta, jos virhe tai vahinko on aiheutunut vuokralaisen vastuulle kuuluvasta syystä. Esimerkiksi jos vuokralaisen itse asentaman astianpesukoneen liitosputken vuotamisesta aiheutuu vesivahinko.Vuokranantajalla ei ole lakiin perustuvaa velvollisuutta hankkia vuokralaiselle sijaisasuntoa puutteiden korjausten ajaksi. Näytä tietoja Vaadin vuokranalennusta Vaadin vuokranalennustaVuokralaisella on oikeus saada vuokra kohtuullisesti alennetuksi ajalta, jolloin asunnossa on ollut asumista haittaavia puutteita tai se ei ole sovitussa kunnossa. Alennuksen määrä riippuu siitä, kuinka merkittävää haittaa puutteesta aiheutuu asumiselle.Mikäli asunnossa ei voi puutteiden vuoksi lainkaan asua, vuokralaisella ei ole tältä ajalta lainkaan vuokranmaksuvelvollisuutta. Vuokralaisella on oikeus alennukseen tai vapautukseen riippumatta siitä, onko vuokranantaja aiheuttanut asumista haittaavia puutteita. Oikeus alennukseen syntyy ajankohdasta, jolloin vuokralainen ilmoitti puutteesta vuokranantajalle tai vuokranantaja muutoin sai asian tietoonsa. Vuokralaisella ei ole oikeutta saada vuokranalennusta tai vapautusta vuokranmaksusta, jos virhe tai vahinko on aiheutunut vuokralaisen vastuulle kuuluvasta syystä. Esimerkiksi jos vuokralaisen itse asentaman astianpesukoneen liitosputken vuotamisesta aiheutuu vesivahinko.Vuokranantajalla ei ole lakiin perustuvaa velvollisuutta hankkia vuokralaiselle sijaisasuntoa puutteiden korjausten ajaksi. Näytä tietoja Vaatimus: vuokra-asunnon korvausvaatimuksen kiistäminen Vaadin luopumaan korvausvaatimuksesta Vaadin luopumaan korvausvaatimuksestaHuoneiston kunto Vuokralaisen on korvattava vuokranantajalle vahingot, jotka vuokralainen tai vuokralaisen luvalla huoneistossa oleskeleva henkilö on tahallisesti tai laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut huoneistolle. Esimerkiksi silloin, kun vuokralainen on kohdellut laitteita ja kalusteita annettujen huolto- ja käyttöohjeiden vastaisesti.Vuokralainen ei ole vastuussa huoneiston kulumisesta, joka aiheutuu asunnon normaalista käyttämisestä ja sisustamisesta. Esimerkiksi äkilliset vauriot kuuluvat yleensä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuuden piiriin, kun taas hitaasti ajan myötä syntyneet vahingot ovat yleensä tavanomaista kulumista.IrtisanominenJos vuokralainen päättää määräaikaisen vuokrasopimuksen ennen määräajan loppua, vuokranantajalle pitää yleensä maksaa vahingonkorvausta. Se voi maksimissaan olla jäljellä olevan vuokrakauden kuukausivuokrien suuruinen.Vahingonkorvaus riippuu muun muassa jäljellä olevan vuokrakauden pituudesta ja siitä, milloin asuntoon saadaan uusi vuokralainen. Vuokrasopimuksen purkaminenVuokranantajalla on oikeus saada korvausta vuokralaiselta, jos sopimus on purettu vuokralaisesta johtuvasta syystä. Vahinkona voi tulla korvattavaksi esimerkiksi saamatta jäänyt vuokratulo tai uudelleenvuokraamisesta aiheutunut kustannus. Näytä tietoja Vaadin korvauksen alentamista Vaadin korvauksen alentamistaHuoneiston kunto Vuokralaisen on korvattava vuokranantajalle vahingot, jotka vuokralainen tai vuokralaisen luvalla huoneistossa oleskeleva henkilö on tahallisesti tai laiminlyönnillään tai muulla huolimattomuudellaan aiheuttanut huoneistolle. Esimerkiksi silloin, kun vuokralainen on kohdellut laitteita ja kalusteita annettujen huolto- ja käyttöohjeiden vastaisesti.Vuokralainen ei ole vastuussa huoneiston kulumisesta, joka aiheutuu asunnon normaalista käyttämisestä ja sisustamisesta. Esimerkiksi äkilliset vauriot kuuluvat yleensä vuokralaisen vahingonkorvausvelvollisuuden piiriin, kun taas hitaasti ajan myötä syntyneet vahingot ovat yleensä tavanomaista kulumista.IrtisanominenJos vuokralainen päättää määräaikaisen vuokrasopimuksen ennen määräajan loppua, vuokranantajalle pitää yleensä maksaa vahingonkorvausta. Se voi maksimissaan olla jäljellä olevan vuokrakauden kuukausivuokrien suuruinen.Vahingonkorvaus riippuu muun muassa jäljellä olevan vuokrakauden pituudesta ja siitä, milloin asuntoon saadaan uusi vuokralainen. Vuokrasopimuksen purkaminenVuokranantajalla on oikeus saada korvausta vuokralaiselta, jos sopimus on purettu vuokralaisesta johtuvasta syystä. Vahinkona voi tulla korvattavaksi esimerkiksi saamatta jäänyt vuokratulo tai uudelleenvuokraamisesta aiheutunut kustannus. Näytä tietoja Hyväksymäni vahingonkorvauksen määrä €Vaatimus: vuokrankorotuksen alentaminen Vaadin vuokrankorotuksen perumista Vaadin vuokrankorotuksen perumistaVuokranantajalla ei ole yksipuolista oikeutta korottaa vuokraa, jos korotuksesta ja korotusperusteesta ei ole sovittu. Vuokraa ei saa korottaa muulla kuin sovitulla perusteella.Jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu vuokran tarkistamisesta, voi vuokraa korottaa vain osapuolten kesken sopimalla. Jos sopimusta ei synny, vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen noudattaen irtisanomisaikaa jos sopimusta ei synny ja vuokrasopimus irtisanotaan tästä syystä, esitetty korotus ei tule voimaan ennen irtisanomisajan päättymistä. Vuokranantaja voi myös nostaa tuomioistuimessa kanteen vuokran määrän muuttamiseksi.ARA-vuokra-asunnoissa vuokra määräytyy omakustannusperusteisesti, joten vuokria ei voi lain mukaan määritellä tai korottaa vapaasti. Näytä tietoja Vaadin vuokrankorotuksen kohtuullistamista Vaadin vuokrankorotuksen kohtuullistamista Vuokranantajalla ei ole yksipuolista oikeutta korottaa vuokraa, jos korotuksesta ja korotusperusteesta ei ole sovittu. Vuokraa ei saa korottaa muulla kuin sovitulla perusteella.Jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu vuokran tarkistamisesta, voi vuokraa korottaa vain osapuolten kesken sopimalla. Jos sopimusta ei synny, vuokranantaja voi irtisanoa sopimuksen noudattaen irtisanomisaikaa jos sopimusta ei synny ja vuokrasopimus irtisanotaan tästä syystä, esitetty korotus ei tule voimaan ennen irtisanomisajan päättymistä. Vuokranantaja voi myös nostaa tuomioistuimessa kanteen vuokran määrän muuttamiseksi.ARA-vuokra-asunnoissa vuokra määräytyy omakustannusperusteisesti, joten vuokria ei voi lain mukaan määritellä tai korottaa vapaasti. Näytä tietoja Kohtuulliseksi katsomani vuokra € / kkVaatimus: vuokra-asunnon sopimuksen irtisanominen/purkaminenValitse yksi tai useampi vaihtoehto Vaadin vahingonkorvausta irtisanomisesta Vaadin vahingonkorvausta irtisanomisestaVuokranantajan irtisanomisilmoituksessa on mainittava irtisanomisen syy sekä vuokrasuhteen päättymisaika. Irtisanomiselle on oltava hyväksyttävä ja todellinen syy, esimerkiksi asunnon myyntitarkoitus tai sen ottaminen omaan käyttöön.Jos vuokrasopimus irtisanotaan vuokrasuhteessa noudatettavan hyvän tavan vastaisella perusteella, on vuokralaisella oikeus saada korvaus muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista tekemistään asunnon arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä hyvityksenä huoneiston vaihtamisen aiheuttamasta haitasta.Vuokrasopimus on irtisanottava kirjallisesti ja irtisanomisilmoitus toimittaa vastaanottajalle todisteellisesti.Ilmoituksessa on myös mainittava irtisanomisen peruste ja sopimuksen päättymisajankohta. Jos muuta ole sovittu, irtisanomisaika lasketaan kuukauden viimeisestä päivästä, jolloin kirjallinen irtisanomisilmoitus vastaanotettiin.Irtisanomisaikoja noudatettavaVuokranantajan irtisanoessa päävuokrasuhteessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika riippuu vuokrasuhteen kestosta.Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta.Vähintään vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa 6 kuukautta.Alivuokrasuhteessa vuokranantajan irtisanomisajat ovat:Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 1 kkVähintään vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 3 kkMääräaikainen sopimus sitoo sekä vuokranantajaa että vuokralaista sovitun ajan, n eikä sopimuksesta voi ilman taloudellisia seuraamuksia vapautua. Näytä tietoja Vaadin irtisanomisen perumista Vaadin irtisanomisen perumista Vuokranantajan irtisanomisilmoituksessa on mainittava irtisanomisen syy sekä vuokrasuhteen päättymisaika. Irtisanomiselle on oltava hyväksyttävä ja todellinen syy, esimerkiksi asunnon myyntitarkoitus tai sen ottaminen omaan käyttöön.Jos vuokrasopimus irtisanotaan vuokrasuhteessa noudatettavan hyvän tavan vastaisella perusteella, on vuokralaisella oikeus saada korvaus muuttokustannuksista ja uuden huoneiston hankkimisesta aiheutuneista kuluista tekemistään asunnon arvoa nostaneista korjaus- ja muutostöistä enintään kolmen kuukauden vuokraa vastaava määrä hyvityksenä huoneiston vaihtamisen aiheuttamasta haitasta.Vuokrasopimus on irtisanottava kirjallisesti ja irtisanomisilmoitus toimittaa vastaanottajalle todisteellisesti.Ilmoituksessa on myös mainittava irtisanomisen peruste ja sopimuksen päättymisajankohta. Jos muuta ole sovittu, irtisanomisaika lasketaan kuukauden viimeisestä päivästä, jolloin kirjallinen irtisanomisilmoitus vastaanotettiin.Irtisanomisaikoja noudatettavaVuokranantajan irtisanoessa päävuokrasuhteessa vuokrasopimuksen irtisanomisaika riippuu vuokrasuhteen kestosta.Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteissa irtisanomisaika on 3 kuukautta.Vähintään vuoden kestäneissä vuokrasuhteissa 6 kuukautta.Alivuokrasuhteessa vuokranantajan irtisanomisajat ovat:Alle vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 1 kkVähintään vuoden kestäneessä vuokrasuhteessa 3 kkMääräaikainen sopimus sitoo sekä vuokranantajaa että vuokralaista sovitun ajan, n eikä sopimuksesta voi ilman taloudellisia seuraamuksia vapautua. Näytä tietoja Vaadin vahingonkorvausta sopimuksen purkamisesta Vaadin vahingonkorvausta purkamisesta Mikäli vuokranantaja purkaa vuokrasuhteen aiheettomasti, vuokranantaja on korvausvelvollinen vuokralaiselle syntyneestä vahingosta.Vahingonkorvausta ei voi vaatia, jos sopimus on purettu vuokralaisen takia. Vuokrasopimuksen purkaminen on mahdollista tilanteessa, jossa vuokralainen on tehnyt merkittävän sopimusrikkomuksen. Purkamisilmoitus on toimitettava kirjallisesti. Vuokralaisella on oikeus saada tietoonsa purkamisperuste ja vuokrasuhteen päättymisen ajankohta. Vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen päättyväksi välittömästi esimerkiksi silloin, josvuokralainen on laiminlyönyt vuokran maksamisen. Perusteeksi riittää 2 kuukauden vuokrien maksamatta jättäminen.vuokralainen siirtää vuokraoikeutensa toiselle ilman vuokranantajan lupaa. Varoitusta edellyttäviä purkamisperusteita ovat seuraavat:Huoneistoa on käytetty muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin on sovittu.Huoneistossa on vietetty häiritsevää elämää.Huoneistoa on hoidettu huonosti.Vuokralainen on käyttäytynyt terveys- tai järjestysmääräysten vastaisesti.Edellä mainituissa 2. tai 4. kohtaan liittyvissä tapauksissa ei tarvitse antaa varoitusta, jos on menetellyt erittäin moitittavalla tavalla. Näytä tietoja Vaaditko vahingonkorvausta?Vahingonkorvaus sopimuksen purkaminen Kyllä Vahingonkorvaus Voit vaatia vahingonkorvausta vuokranantajan laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta aiheutuneesta vahingosta. Vahingonkorvausta voi vaatia esimerkiksi silloin, jos huoneiston puutteellinen kunto, sen käyttöön saamisen viivästyminen tai sopimuksen purkaminen on aiheutunut vuokranantajan toimenpiteestä, laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta. Vahingonkorvausta voi vaatia muun muassa muuttokustannuksista, homeen vuoksi pilalle menneistä huonekaluista, korvaavan huoneiston hankkimiskuluista. Kustannuksista pitää olla kuitti tai muu luotettava selvitys. Pahasta mielestä, henkisestä kärsimyksestä tai vapaa-ajan menetyksestä ei saa vahingonkorvausta. Näytä tietoja Ei This field is hidden when viewing the formVaaditut vahingonkorvauksetVaatimani vahingonkorvaus €Tietoa vahingonkorvausvaatimuksistaLisätietoa vahingokorvausvaatimuksistaVuokravakuudesta vaatimasi summaVuokravakuudesta palautuksena vaatimani summa €Vaadin viivästyskorkoa, alkaen PP dot KK dot VVVV ViivästyskorkoJos vuokranantaja on perusteetta pidättänyt vakuutta, voit vaatia tälle summalle korkolain mukaista viivästyskorkoa vuokrasuhteen päättymisestä lukien. Näytä tietoja Haluamasi vuokranalennusThis field is hidden when viewing the formVaatimus vuokranalennuksestaHaluamani vuokranalennus € / kkVuokranalennus Vuokralaisella on oikeus saada vuokra kohtuullisesti alennetuksi ajalta, jolloin asunnossa on ollut asumista haittaavia puutteita tai se ei ole sovitussa kunnossa. Mikäli asunnossa ei voi puutteiden vuoksi lainkaan asua, vuokralaisella ei ole tältä ajalta lainkaan vuokranmaksuvelvollisuutta. Vuokralaisella on oikeus alennukseen tai vapautukseen riippumatta siitä, onko vuokranantaja aiheuttanut asumista haittaavia puutteita. Oikeus alennukseen syntyy ajankohdasta, jolloin vuokralainen ilmoitti puutteesta vuokranantajalle tai vuokranantaja muutoin sai asian tietoonsa. Vuokralaisella ei ole oikeutta saada vuokranalennusta tai vapautusta vuokranmaksusta, jos virhe tai vahinko on aiheutunut vuokralaisen vastuulle kuuluvasta syystä. Esimerkiksi jos vuokralaisen itse asentaman astianpesukoneen liitosputken vuotamisesta aiheutuu vesivahinko. Näytä tietoja Vaadin vuokranalennusta ajaltaOikeus alennukseen syntyy ajankohdasta, jolloin vuokralainen ilmoittaa puutteesta vuokranantajalle tai vuokranantaja on muutoin saanut asian tietoonsa. Näytä tietoja Vaaditko vahingonkorvausta?This field is hidden when viewing the formVahingonkorvausVaaditko vahingonkorvausta: asunnon puutteellinen kunto* Kyllä Vahingonkorvaus Voit vaatia vahingonkorvausta vuokranantajan laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta aiheutuneesta vahingosta.Vahingonkorvausta voi vaatia esimerkiksi silloin, jos huoneiston puutteellinen kunto, sen käyttöön saamisen viivästyminen tai sopimuksen purkaminen on aiheutunut vuokranantajan toimenpiteestä, laiminlyönnistä tai muusta huolimattomuudesta. Vahingonkorvausta voi vaatia muun muassa muuttokustannuksista, homeen vuoksi pilalle menneistä huonekaluista, korvaavan huoneiston hankkimiskuluista.Kustannuksista pitää olla kuitti tai muu luotettava selvitys.Pahasta mielestä, henkisestä kärsimyksestä tai vapaa-ajan menetyksestä ei saa vahingonkorvausta. Näytä tietoja En Vaatimani vahingonkorvaus €LisätiedotVaatimus Vaatimus▲ Henkilötiedot Henkilötiedot▼ Täytä valituksen tekijän tiedotThis field is hidden when viewing the formYhteystiedotNimiOsoitePostinumeroPostitoimipaikkaSähköpostiJos haluat lähettää reklamaation sähköpostiisi, lisää tähän sähköpostisi. PuhelinHenkilötiedot Henkilötiedot▲ {rich_summary}
