-
Ilmoitus saapunut 17.7.2026.
Ensimmäisen vaiheen määräaika 19.8.2026.
-
Kuulemisen määräaika 24.7.2026.
KKV pyytää etenkin yrityskaupan osapuolten asiakkaita, kilpailijoita ja tavarantoimittajia sekä toimialaliittoja ja -järjestöjä lausumaan näkemyksensä yrityskaupan kilpailuvaikutuksista.
Voitte kertoa lausunnossanne oman näkemyksenne markkinoilla vallitsevasta kilpailutilanteesta ja markkinoiden kehityksestä sekä yrityskaupan mahdollisista kilpailuvaikutuksista. Lisäksi voitte kommentoida yrityskaupan ilmoittajan alla esittämiä näkemyksiä markkinoista ja niiden rakenteesta.
Pyydämme yksilöimään lausunnossanne mahdollisesti olevat liikesalaisuudet. Merkitkää liikesalaisuudet [hakasulkeisiin kursiivilla]. Mikäli lausuntoonne ei sisälly salassa pidettäviä tietoja, pyydämme mainitsemaan myös siitä. Yrityskauppoihin liittyvä korostettu liikesalaisuussuoja otetaan huomioon asian käsittelyssä. Pyydämme toimittamaan lausuntonne KKV:lle viimeistään perjantaina 24.7.2026 sähköpostitse osoitteeseen [email protected].
Ilmoittajan näkemys yrityskaupasta
1. Yrityskauppa ja sen toteutusmuoto sekä osapuolet
Yrityskaupassa Fira Oy (”Ilmoittaja”) hankkii kilpailulain 21 §:n 1 momentin 1 kohdan tarkoittamalla tavalla määräysvallan Aura Rakennus Länsi-Suomi Oy:ssä (”Kohde”) (”Yrityskauppa”). Ilmoittaja ostaa Kohteen koko osakekannan Aura Rakennus Oy:ltä (”Myyjä”) ja maksaa kauppahinnan luovuttamalla Myyjälle omia osakkeitaan.
Ilmoittaja on rakentamisen palveluyhtiö, jonka liiketoiminta keskittyy asunto- ja toimitilarakentamiseen, modernisointiin sekä putkiremontteihin. Se toimii yksinomaan Suomessa ja sen toiminta painottuu pääkaupunkiseudulle.
Kohde on Myyjän kokonaan omistama tytäryhtiö, jonka toimialaan kuuluvat rakentamispalvelut, saneeraus- ja rakennustoiminta, rakennuttajatehtävät ja perustajaurakointitoiminta.
2. Ilmoittajan näkemys relevanteista markkinoista ja kaupan kilpailuvaikutuksista
Rakentamisen markkinat voidaan jakaa talonrakentamiseen ja infrarakentamiseen. Talonrakentamisen markkina jakaantuu Ilmoittajan näkemyksen mukaan edelleen asunto- ja toimitilarakentamiseen, kumpikin sisältäen sekä uudis- että korjausrakentamisen. KKV on aikaisemmassa ratkaisukäytännössään määritellyt rakentamisen markkinat ja niiden kapeammat segmentit maantieteelliseltä ulottuvuudeltaan valtakunnallisiksi, koska suuret ja keskisuuret rakennusyritykset harjoittavat toimintaansa lähtökohtaisesti kaikissa Suomen suurimmissa kaupungeissa.
Ilmoittaja ja Kohde toimivat talonrakentamisen markkinalla. Ilmoittajan mukaan sen toiminnan kannalta relevanttien markkinasegmenttien yhteenlaskettu arvo talonrakentamisen markkinoilla oli vuonna 2025 noin 19,6 miljardia euroa. Ilmoittaja toimii sekä asunto- että toimitilarakentamisen markkinalla harjoittaen kummallakin segmentillä sekä uudis- että korjausrakentamista. Kohde ei sen sijaan toimi lainkaan korjausrakentamisen markkinalla, vaan sen toiminta keskittyy ainoastaan asuntojen ja toimitilojen uudisrakentamiseen.
Osapuolet eivät myöskään toimi samoilla maantieteellisillä markkinoilla, sillä niiden toiminta-alueet sijaitsevat eri puolilla Suomea. Ilmoittajan toiminta painottuu Uusimaalle, ja vuonna 2025 kaikki yhtiön hankkeet sijoittuivat Uudenmaan maakunnan sisälle. Vuonna 2026 Ilmoittajalla on yksittäisiä hankkeita käynnissä tai alkamassa myös Uudenmaan ulkopuolella, nimenomaisesti Kouvolassa, Korialla sekä Lappeenrannassa. Ilmoittajalla ei ole ollut hankkeita Länsi-Suomen tai Varsinais-Suomen alueella. Sen sijaan Kohde toimii ainoastaan Varsinais-Suomen alueella.
Osapuolten yhteenlasketut markkinaosuudet ovat kapeimmillakin markkinamäärittelyillä hyvin vähäisiä, eikä Yrityskauppa Ilmoittajan näkemyksen mukaan vaikuta kilpailulain 25 §:n tarkoittamalla tavalla kielteisesti tehokkaaseen kilpailuun yhdellekään relevantilla markkinalla tai markkinasegmentillä. Ilmoittaja ei voi Yrityskaupan jälkeenkään vaikuttaa rakentamisen markkinoiden tarjontaan tai hintatasoon merkittävällä tavalla. Tehokas kilpailu säilyy kaikilla Yrityskaupan kannalta olennaisilla hyödykemarkkinoilla myös kaupan toteuttamisen jälkeen.
3. Osapuolten markkinaosuudet ja kilpailijat
Alla olevissa taulukoissa on esitetty Ilmoittajan arvio relevanttien markkinoiden koosta sekä Yrityskaupan osapuolten osuuksista kyseisillä markkinoilla. Markkinaosuustiedot on esitetty vaihteluvälein.
| Koko Suomi, v. 2025 |
Asuntorakentaminen | Asuntojen uudisrakentaminen |
| Markkinoiden koko (EUR) |
6 605 660 836 | 2 469 311 281 |
| Ilmoittaja (%-osuus) |
[0–5 %] | [0–5 %] |
| Kohde (%-osuus) |
[0–5 %] | [0–5 %] |
| Osapuolet (%-osuus) |
[0–5 %] | [0–5 %] |
Ilmoittajan arvion mukaan keskeisimpiä kilpailijoita asuntorakentamisen markkinalla valtakunnallisesti ovat YIT Suomi Oy, Pohjola Rakennus Oy Suomi, T2H Group Oy, Peab Oy ja SRV Yhtiöt Oyj.
| Koko Suomi, v. 2025 |
Toimitilojen rakentaminen | Toimitilojen uudisrakentaminen |
| Markkinoiden koko (EUR) | 12 947 467 304 | 7 442 007 763 |
| Ilmoittaja (%-osuus) |
[0–5 %] | [0–5 %] |
| Kohde (%-osuus) |
[0–5 %] | [0–5 %] |
| Osapuolet (%-osuus) |
[0–5 %] | [0–5 %] |
Ilmoittajan arvion mukaan toimitilarakentamisen markkinalla valtakunnallisesti keskeisimpiä kilpailijoita ovat YIT Suomi Oy, SRV Yhtiöt Oyj, Skanska Talonrakennus Oy, Jatke Länsi-Suomi Oy ja Tekova Oyj.