Nimlas Finland Oy (KLAR Partners) / LVI-Bioneerit Oy, LVI-Myller Oy ja Savonlinnan LVI-Palvelu Oy (kuuleminen 24.9.2026 asti)

Ilmoittajan näkemys yrityskaupasta

Nimlas Finland Oy (”Ilmoittaja”) on kilpailulain 21 §:n 1) kohdassa tarkoitetusti hankkimassa yksinomaisen määräysvallan Bioneerit Group Oy:n tytäryhtiöistä. Kaupan kohteena ovat LVI-Bioneerit Oy:n, LVI-Myller Oy:n ja Savonlinnan LVI-Palvelu Oy:n osakkeet (yhdessä ”Kohde”).

Nimlas Finland Oy on suomalainen talotekniikan palveluntarjoajakonserni, jonka yritysryhmään kuuluu noin 49 talotekniikan yhtiötä Suomessa. Ilmoittajan konserni toimii lähes koko Suomen alueella. Ilmoittajan konserni on osa KLAR Partners Ltd:n omistamaa Nimlas-konsernia, johon kuuluvat myös norjalainen Konstel ja ruotsalainen Sandbäckens. Ilmoittajan konserniyhtiöt tarjoavat taloteknisiä palveluita, kuten LVI-, sähkö-, tietoliikenne- ja sprinklerijärjestelmien urakointia kiinteistöille, mutta ne eivät itse valmista tai myy urakoissa käytettäviä tuotteita taikka harjoita tuotteiden vähittäismyyntiä. Konserni tarjoaa myös huolto-, korjaus- ja uudistamispalveluita kiinteistöille. Yrityskaupan tavoitteena on laajentaa Ilmoittajan konsernin osaamista Itä-Savoon ja Pohjois-Karjalaan, jossa sillä ei entuudestaan ole LVI-palveluntarjontaa.

Kohde tarjoaa päivittäiseen LVI-huoltoon ja -kunnossapitoon liittyviä palveluita esimerkiksi kuluttaja-asiakkaille sekä laajempaa LVI-urakointia esimerkiksi linjasaneerauskohteisiin. Kohde tarjoaa myös vähäisissä määrin LVI-laitteiden vähittäismyyntiä Kiteellä ja Tohmajärvellä. Kohde toimii pääasiallisesti Itä-Savossa (Savonlinnan talousalue) ja Pohjois-Karjalassa (Joensuun talousalue sisältäen Kiteen). Kohteella on vähäisissä määrin LVI-urakointipalvelua Uudellamaalla, mutta Kohteella ei ole alueella toimitiloja eikä pysyvää henkilöstöä yhtä projektipäällikköä lukuun ottamatta.

Osapuolilla on horisontaalisesti päällekkäistä liiketoimintaa taloteknisten LVI-palveluiden myynnissä Uudellamaalla. Hyödykemarkkinaa on mahdollista jaotella alasegmentteihin esimerkiksi erottaen LVI-kunnossapidon ja -urakoinnin omiksi alasegmenteikseen, mutta Ilmoittajan näkemyksen mukaan Yrityskaupan kilpailuvaikutuksen arvioimiseksi alasegmentointi ei ole tarpeellinen tässä tapauksessa. Ilmoittajan näkemyksen mukaan markkina on alueellinen, eikä taloteknisiä LVI-palveluita käytännössä ole kannattavaa tarjota yli 100 kilometrin etäisyydelle. Ilmoittaja on käsitellyt myös valtakunnallisia markkinaosuuksia sen osoittamiseksi, ettei yrityskaupasta aiheudu kilpailuvaikutuksia myöskään tällä maantieteellisellä markkinalla. Ilmoittaja on tarkastellut taloteknisten LVI-palveluiden myyntiä myös Kohteen ydintoiminta-alueella Itä-Savossa ja Pohjois-Karjalassa.

Yrityskaupan osapuolet harjoittavat kumpikin taloteknisten LVI-palveluiden myyntiä Suomessa ja Uudellamaalla. Kokonaismarkkinan arvo Suomessa vuonna 2025 oli 3,9 miljardia euroa, josta Ilmoittajan osuus oli noin 0-5 %, Kohteen osuus noin 0-5 % ja yrityskaupan osapuolten yhteenlaskettu osuus 0-5 %. Hyödykemarkkinan arvo Uudellamaalla vuonna 2025 oli arviolta 1,5 miljardia euroa, josta Ilmoittajan osuus oli noin 0-5 %, Kohteen osuus noin 0-5 % ja yrityskaupan osapuolten yhteenlaskettu osuus 0-5 %.

Osapuolilla ei ole maantieteellistä päällekkäisyyttä Kohteen ydintoiminta-alueella Pohjois-Karjalassa tai Itä-Savossa taloteknisten LVI-palveluiden markkinoilla. Pohjois-Karjalan taloteknisten LVI-palveluiden markkinan koko vuonna 2025 oli arviolta 99 miljoonaa euroa, josta Kohteen markkinaosuus oli noin 5-10 %. Itä-Savon taloteknisten LVI-palveluiden markkinan koko vuonna 2025 oli arviolta 27 miljoonaa euroa, josta Kohteen markkinaosuus oli noin 10-20 %. Ilmoittajalla ei ole palveluntarjontaa tai muutakaan myyntiä ko. maantieteellisillä alueilla. Alueella on useita pienehköjä LVI-palveluntarjoajia. Kohteen tärkeimpiä kilpailijoita Pohjois-Karjalassa ja Itä-Savossa ovat esimerkiksi Joensuun MT-Lvi Oy, Savonlinnan Lämpöpumppu Oy, LVI Jomutek Oy, Suomen LVIS-huolto Oy ja Paikallinen Putkiliike Oy sekä Lämpökarelia Oy.

Horisontaalisten päällekkäisyyksien tarkastelussa on huomattava, että Kohteen toiminta Uudellamaalla on käytännössä marginaalista. Kohteen palveluntarjonta Uudellamaalla koostuu yksittäisistä urakointiprojekteista, eikä Kohteella ole alueella vakituista henkilökuntaa yhtä projektipäällikköä lukuun ottamatta eikä Kohteella ole edes toimipistettä Uudellamaalla. Alueella on runsaasti kilpailua taloteknisissä LVI-palveluissa, eikä yrityskaupalla ole vaikutusta siihen. Alueella toimii useita suuria talotekniikan palveluntarjoajia kuten Are, Bravida ja Caverion sekä lukuisia pienempiä LVI-alan yrityksiä. Yrityskaupalla ei nähdä olevan kilpailua haittaavia vaikutuksia ottaen huomioon Kohteen pienen koon ja pienen markkinaosuuden.

Ilmoittajan näkemyksen mukaan yrityskaupan osapuolilla ei ole vertikaalisia linkkejä. Ilmoittajan konserniyhtiöistä Sioma Oy toimii sähköurakoinnin alalla Kohteen kanssa samalla maantieteellisellä markkinalla Itä-Savossa. Sioma Oy tarjoaa ainoastaan sähköasennuspalveluja eikä lainkaan LVI-palveluja. Ilmoittajan näkemyksen mukaan kyse ei ole edes potentiaalisesta vertikaalisesta yhteydestä, sillä kyse on kahdesta rinnakkaisesta talotekniikan palvelutyypistä, joita tilataan toisistaan riippumatta. Ilmoittajan näkemyksen mukaan sähköurakointi ei ole Kohteen tarjoamien LVI-palveluiden tuotantopanos, eikä LVI-palveluita tarvita Sioma Oy:n tarjoaman sähköurakoinnin toteuttamiseen.

Ilmoittajan näkemyksen mukaan yrityskaupan osapuolilla ei ole muitakaan kilpailuoikeudellisesti merkittäviä yhteyksiä. Osapuolten tarjoamat hyödykkeet eivät ole toisiaan täydentäviä. Yrityskaupan osapuolten tarjoamat ratkaisut eivät täydennä toisiaan siten, että yhden osapuolen tarjoaman tuotteen käyttö edellyttäisi toisen yrityskaupan osapuolen tuotteen hankkimista ja käyttöä, vaan niiden tarjoamat hyödykkeet ovat toisistaan erillisiä.

Yrityskauppa ei edellä todetusti rajoita kilpailua tai aiheuta kilpailuongelmia, sillä yrityskaupan osapuolilla ja niiden kanssa samaan yritysryhmään kuuluvilla yhtiöillä ei ole vertikaalisia linkkejä tai muita kilpailuoikeudellisesti merkityksellisiä yhteyksiä, ja olemassa oleva horisontaalinen päällekkäisyys taloteknisten LVI-palveluiden markkinoilla Uudellamaalla on edellä kuvatusti vain vähäinen.

Ilmoittaja katsoo, ettei yrityskauppa johda kilpailulain 25 §:n tarkoittamaan kilpailun olennaiseen vähentymiseen Suomessa tai olennaisella osalla, ja yrityskauppa tulee hyväksyä.