Nimlas Finland Oy / Tammelan Talotekniikka Oy (kuuleminen 14.10.2026 asti)

Ilmoittajan näkemys yrityskaupasta

Nimlas Finland Oy (”Ilmoittaja”) on kilpailulain 21 §:n 1 momentin 1 kohdassa tarkoitetusti hankkimassa yksinomaisen määräysvallan Tammelan Talotekniikka Oy:stä. Kaupan kohteena ovat Tammelan Talotekniikka Oy:n osakkeet (”Kohde”). Ilmoittaja hankkii Yrityskaupan toteuttamisen yhteydessä 100 % Kohteen osakekannasta myyjiltä. Ilmoittaja näkee Kohteen kiinnostavana kohteena, koska Kohde on hyvämaineinen toimija toimialallaan, ja Ilmoittaja haluaa kasvattaa yritysportfoliotaan maantieteellisillä alueilla, joilla Kohde toimii.

Nimlas Finland Oy on valtakunnallisesti toimiva talotekniikkakonserni, jonka ydinosaamista ovat LVI-, sähkö-, tietoliikenne- ja sprinklerijärjestelmien urakointi sekä kiinteistöjen kunnossapitopalvelut. Konserniin kuuluu noin 50 itsenäisesti omilla nimillään ja paikallisesti johdettua yhtiötä eri puolilla Suomea.^[1] Ilmoittaja on osa KLAR Partners Ltd:n omistamaa Nimlas-konsernia, johon kuuluvat myös norjalainen Nimlas Norway AS ja ruotsalainen Nimlas Sweden AB.^[2]

Kohde on vuonna 2002 perustettu, Tampereella kotipaikkaansa pitävä talotekniikan palveluyritys, jonka palveluksessa on noin 34 henkilöä. Kohde tarjoaa kokonaisvaltaista taloteknistä LVISAJ-urakointia, mikä sisältää LVI-, sähkö-, automaatio- ja jäähdytysurakointia yhtenäisenä kokonaisuutena. Kohteen erityisosaamista ovat kokonaisvastuu-urakat (KVR), joissa Kohde vastaa kiinteistön talotekniikan suunnittelusta ja toteutuksesta kokonaisuudessaan. Kohteen liiketoiminta koostuu pääasiassa urakointiprojekteista, eikä se tarjoa merkittävissä määrin päivittäisiä kunnossapitopalveluita. Kohteen pääasiallinen toiminta-alue on Pirkanmaa, eikä sillä ole toimintaa laajemmin valtakunnallisella tasolla.

Ilmoittajan näkemyksen mukaan yrityskaupan kannalta merkittävät markkinat ovat taloteknisten palveluiden myynti Pirkanmaalla, jossa osapuolilla on horisontaalisesti päällekkäistä liiketoimintaa. Ilmoittajan Pirkanmaalla toimivat konserniyhtiöt eivät tarjoa Kohteen tavoin laajasti taloteknisiä LVISAJ-urakoita, vaan niiden toiminta on keskittynyt suppeampiin talotekniikan eri alasegmentteihin. Ilmoittaja on tarkastellut markkinaosuuksia sekä taloteknisten palveluiden ylämarkkinalla että täydellisyyden vuoksi myös taloteknisen urakoinnin ja kunnossapidon sekä LVI-palveluiden ja sähköurakoinnin alasegmenteillä Pirkanmaan alueellisella tasolla ja valtakunnallisella tasolla sen osoittamiseksi, ettei yrityskaupasta aiheudu kilpailuvaikutuksia millään näistä tarkastelutasoista.

Ilmoittajan konserniyhtiöistä Pirkanmaalla LVI-palveluita tarjoavat Quattroservices Tampere Oy, LVI-Lipsonen Oy ja Calto Tampere Oy sekä sähköurakointia tarjoava Avitor Sähkö Oy. Näiden yhtiöiden palveluihin sisältyy sekä laajempaa urakointia että kunnossapitoa. Nämä yhtiöt toimivat kuitenkin alueella rajatummilla talotekniikan alasegmenteillä kuin Kohde, joka tarjoaa taloteknisiä LVISAJ-palveluita KVR-urakoina. Lisäksi Ilmoittajan konserniyhtiö FireSec Oy tarjoaa Pirkanmaalla kiinteistöjen turvatekniikkahyödykkeitä, kuten paloilmoittimia, turvavalaistusta ja kameravalvontaa, mutta ei varsinaista taloteknistä urakointia tai kunnossapitopalvelua. Ilmoittajan konserniyhtiö VV-Kuivaus Oy tarjoaa Pirkanmaalla kiinteistöjen vahinkosaneerauksia, jotka poikkeavat olennaisesti Kohteen taloteknisistä LVISAJ-palveluista.

Markkinaosuudet jäävät kaikilla segmenteillä ja maantieteellisillä alueilla mataliksi:

 

Markkina	Kohde	Ilmoittaja	Osapuolet yhteensä	Markkinan koko
Taloteknisten palveluiden ylämarkkina / Suomi	0-5 %	5-10 %	5-10 %	6,4 mrd. euroa
Taloteknisten palveluiden ylämarkkina / Pirkanmaa	0-5 %	0-5 %	5-10 %	620 milj. euroa
Talotekninen urakointi / Suomi	0-5 %	0-5 %	0-5 %	4,8 mrd. euroa
Talotekninen urakointi / Pirkanmaa	0-5 %	0-5 %	5-10 %	465 milj. euroa
Talotekninen kunnossapito / Suomi	0-5 %	5-10 %	5-10 %	1,6 mrd. euroa
Talotekninen kunnossapito / Pirkanmaa	0-5 %	5-10 %	5-10 %	90 milj. euroa
LVI-palvelut / Suomi	0-5 %	0-5 %	0-5 %	3,9 mrd. euroa
LVI-palvelut / Pirkanmaa	0-5 %	0-5 %	0-5 %	400 milj. euroa
Sähköurakointi ja -kunnossapito / Suomi	0-5 %	5-10 %	5-10 %	2,5 mrd. euroa
Sähköurakointi ja -kunnossapito / Pirkanmaa	0-5 %	0-5 %	0-5 %	250 milj. euroa

 

Horisontaalisten päällekkäisyyksien tarkastelussa on huomattava, että Kohde on pieni toimija, jonka liiketoiminta on keskittynyt Pirkanmaalle. Yrityskaupalla ei nähdä olevan kilpailua haittaavia vaikutuksia ottaen huomioon Kohteen pienen koon ja pienen markkinaosuuden, riippumatta siitä, tarkastellaanko markkinoita ylätasolla vai LVI- ja sähköurakoinnin alasegmenteillä. Alueella toimii lukuisia suuria talotekniikan toimijoita kuten Caverion Suomi Oy, Are Oy, Bravida Finland Oy, Aro Systems Oy ja Consti Talotekniikka Oy sekä lukuisia pienempiä paikallisia toimijoita. Myös osapuolten asiakaskunnat poikkeavat toisistaan.

Kohde on ostanut vähäisessä määrin korkeajännitteisiin erikoissähkötöihin liittyviä taloteknisiä alihankintapalveluita Ilmoittajan konserniyhtiöltä Avitor Sähkö Oy:ltä sekä paloturvallisuus-/turvatekniikkahyödykkeitä FireSec Oy:ltä. Huomioiden osapuolten maltilliset markkinaosuudet ja ostojen vähäiset määrät niin euromääräisesti kuin lukumäärissä, Ilmoittajan näkemyksen mukaan alihankintaostoissa on kyse vähämerkityksellisestä vertikaalisesta yhteydestä, jolla ei ole merkitystä kilpailulle. Ilmoittajan konserniyhtiöiden kannalta ostot ovat edustaneet vain marginaalista osaa niiden toiminnasta, ja Kohde on ostanut vastaavia alihankintapalveluita myös muilta alan toimijoilta, minkä vuoksi vähäinen alihankintasuhde ei ole kilpailuoikeudellisesti ongelmallinen.

Ilmoittajan näkemyksen mukaan on mahdollista, että Kohde ostaisi myös LVI-alihankintapalveluita Ilmoittajan Pirkanmaan konserniyhtiöiltä. Osapuolten välillä ei ole olemassa olevaa vertikaalista yhteyttä LVI-palveluiden markkinoilla, ja myös tämä potentiaalinen vertikaalinen yhteys on vähämerkityksellinen, koska alihankintaa tarvittaisiin vain yksittäistapauksissa, osapuolten markkinaosuudet jäävät matalaksi myös LVI-palveluiden alasegmentillä ja Kohteella on käytettävissään runsaasti vaihtoehtoisia LVI-palveluiden tarjoajia Pirkanmaalla. Ilmoittajan kannalta Kohteen potentiaaliset ostot olisivat joka tapauksessa erittäin vähäisiä liikevaihtoon nähden. Yrityskaupan osapuolilla ei tule olemaan kykyä tai kannustinta kysyntä- tai tuotantohyödykkeiden poissulkemiseen potentiaalisen vertikaalisen yhteyden osalta.

Ilmoittajan näkemyksen mukaan yrityskaupan osapuolilla ei ole muita kilpailuoikeudellisesti merkittäviä yhteyksiä.

Yrityskauppa ei edellä todetusti rajoita kilpailua tai aiheuta kilpailuongelmia, sillä yrityskaupan osapuolilla ja niiden kanssa samaan yritysryhmään kuuluvilla yhtiöillä ei ole merkityksellisiä vertikaalisia linkkejä tai muita kilpailuoikeudellisesti merkityksellisiä yhteyksiä, ja olemassa oleva horisontaalinen päällekkäisyys taloteknisten palveluiden markkinoilla Pirkanmaalla on edellä kuvatusti vain vähäinen.

Ilmoittaja katsoo, ettei yrityskauppa johda kilpailulain 25 §:n tarkoittamaan kilpailun olennaiseen vähentymiseen Suomessa tai olennaisella osalla, ja yrityskauppa tulee hyväksyä.

 

[1] Nimlaksen portfolioyhtiöt käyvät ilmi osoitteesta https://www.nimlas.fi/yritykset.

[2] KLAR:in portfolioyhtiöt käyvät ilmi osoitteesta https://www.klarpartners.com/en/portfolio/.