Reledo AB / Leo Clean Oy (kuuleminen 17.11.2026 asti)

Ilmoittajan näkemys yrityskaupasta

Nyt ilmoitettavalla yrityskaupalla ruotsalainen Reledo AB (jäljempänä ”Reledo” tai ”Ilmoittaja”) hankkii 100 % Leo Clean Oy:n (jäljempänä ”Kohde”) osakekannasta (jäljempänä ”Yrityskauppa”). Osakekauppakirjassa ostajatahona toimii Reledo AB:n täydessä määräysvallassa oleva suomalainen holding-yhtiö Reledo Oy.

Ennen Yrityskaupan toteuttamista myyjät omistavat 100 % Kohteen osakekannasta. Yrityskauppa on tarkoitus toteuttaa siten, että Reledo hankkii 100 % Kohteen osakekannasta myyjiltä. Yrityskaupan toteuttamisen jälkeen Ilmoittajalla tulee olemaan yksinomainen määräysvalta Kohteessa.

Ilmoittajana toimiva Reledo on vuonna 2023 perustettu ruotsalainen konserni, joka keskittyy tarjoamaan kiinteistö- ja toimitilapalveluita pienille ja keskisuurille yrityksille. Reledo koostuu joukosta yrittäjävetoisia yhtiöitä, joista kukin on erikoistunut toimialoihin kuten toimitilasiivoukseen, cateringiin sekä kiinteistö- ja toimistopalveluihin. Lopullista määräysvaltaa Reledossa käyttää pohjoismainen pääomasijoitusyhtiö Celero Capital.

Celero Capital on keskittynyt palvelu- ja kuluttajasektoreihin sekä erikoistuneisiin teollisuudenaloihin, ja sillä on kuusi portfolioyhtiötä: Reledon lisäksi Aterion AB, Corteco AB, Opima AB, Deltra AB ja Sporty AS.

• Reledo koostuu toimitilasiivoukseen, cateringiin sekä kiinteistö- ja toimistopalveluihin keskittyvistä yhtiöistä. Sen suomalaisiin tytäryhtiöihin kuuluvat holding-yhtiö Reledo Oy, kiinteistöjen siivoukseen erikoistuvat Inno M&M Clean Oy, PrimaClean Oy, Tehopro Oy, CleanTime Oy, Real Clean Finland Oy ja Siivouspalvelu Trinomi Oy, toimistoratkaisuja tarjoava Oy Ekman Systems Ab sekä kahvi- ja vesiautomaatteja tarjoava Cafe Break Finland Oy.
• Aterion on pohjoismainen sähköalan yritysten ryhmä, jonka suomalaiset tytäryhtiöt ovat urakointi- ja projektinhallintapalveluja sähkö- ja verkkoinfrastruktuurin alalla tarjoava Verkonrakentaja Wire Oy sekä kokonaisvaltaisia teknisiä palveluja tarjoava, erityisesti sähkötekniikkaan, teolliseen sähköistämiseen ja energiaratkaisuihin keskittyvä Etec Automation Oy.
• Cortecon yritysryhmä tarjoaa kattojen, ikkunoiden, julkisivujen, autotallien ja pihojen kunnostusta sekä aurinkokennojen asennuksia. Sen suomalaiset tytäryhtiöt ovat julkisivu-, parveke- ja vesikatteiden saneerauksia tekevä Suomen Saneeraustalo Oy sekä erityisesti bitumipohjaisiin kattoratkaisuihin erikoistunut VB ryhmä, johon kuuluvat Varsinaisbitumi Oy, Varsinaisbitumi Oy Etelä-Suomi, Varsinaisbitumi Oy Länsi-Suomi, Kymen Pinnoitus Oy sekä Savon Pinnoitus Oy.
• Opima-konserni koostuu erikoisyrityksistä, jotka toimivat valmistuspalveluiden, kunnossapito-, korjaus- ja huoltopalveluiden sekä automaatiopalveluiden aloilla. Opimalla on Ruotsissa ja Norjassa toimivia tytäryhtiöitä, joista yksittäisille on kertynyt ainoastaan vähäisessä määrin liikevaihtoa Suomesta. Opima-yhtiöt tarjoavat teollisuuden konepajapalveluja, valimopalveluja, automaatiopalveluja sekä kunnossapito-, korjaus- ja huoltopalveluja. Opima on laajentamassa toimintaansa Suomeen yritysoston kautta, jonka kohteena on suomalainen Resaltek Oy ja sen tytäryhtiö Laserkeskus Oy. Resaltek-konserni on erikoistunut metalliteollisuudessa toimivien yritysten esikäsittelypalveluiden tarjontaan.
• Deltran yritysryhmä tarjoaa valikoiman teollisuustarvikkeita, työvaatteita ja teknisiä tuotteita, eikä sillä ole toimintaa Suomessa. Sporty on norjalainen kuntosaliketju, jolla ei ole toimintaa Suomessa.

Yrityskaupan Kohde Leo Clean on vuonna 1993 perustettu perheyritys, joka tarjoaa siivouspalveluja yrityksille Helsingissä ja sen lähialueilla. Kohteen toiminta kattaa eri toimialojen ja kohteiden siivouksen, muun muassa myymälä- ja liiketilasiivoukset, urheilukeskusten siivoukset, hotellisiivoukset, portaikkojen ja tuotantotilojen puhtaanapidon, toimistosiivoukset ja korkean hygienian tilojen siivoukset. Kohde tarjoaa myös erikoissiivouspalveluita, kuten ikkunanpesua ja mattojen pesua.

Sekä Ilmoittaja että Kohde tarjoavat yrityssiivouspalveluita Suomessa. Kohde harjoittaa liiketoimintaa Helsingissä ja sen lähialueilla. Ilmoittajan yritysryhmästä Tehopro Oy, PrimaClean Oy ja Real Clean Finland Oy tarjoavat yrityssiivouspalveluita Helsingissä ja sen lähialueilla.

KKV:n päätöskäytännössä siivouspalveluita on usein tarkasteltu erillisinä palveluina kiinteistöhuollon palvelukokonaisuuksista. Yrityskaupan kannalta Ilmoittaja pitää tarkoituksenmukaisena tarkastella yrityssiivouspalveluiden markkinaa, joka Ilmoittajan näkemyksen mukaan kattaa kaikki yrityksille tarjottavat siivouspalvelut, mukaan lukien toimistotilojen, ravintoloiden, hotellien, kauppakeskusten ja vähittäiskauppojen siivoukset. Yrityssiivouspalveluiden markkinaan eivät Ilmoittajan näkemyksen mukaan sisälly yksityisasiakkaille tarjottavat kotisiivouspalvelut, kiinteistöhuoltopalvelut tai piensaneerauspalvelut.

KKV:n ratkaisukäytännössä siivousalan markkinoita on useimmiten tarkasteltu alueellisina tai jopa paikallisina. Ilmoittajan näkemyksen mukaan yrityssiivouspalveluiden markkina on alueellinen tai paikallinen. Ilmoittajan ja Kohteen maantieteellinen päällekkäisyys rajoittuu Helsinkiin ja sen lähialueisiin.

Ilmoittaja on arvioinut Yrityskaupan osapuolten markkinaosuuksia yrityssiivouspalveluiden vuonna 2024 tehdyn markkinakokoarvion perusteella, koska sillä ei ole saatavilla uudempia markkinakokotietoja. Ilmoittajan arvion mukaan yrityssiivouspalveluiden markkina on saattanut kasvaa vuodesta 2024. Tämän lisäksi Helsingin seudun ilmoitettava markkinakoko saattaa olla aliarvio.

Ilmoittajan arvion mukaan Suomen laajuisen yrityssiivouspalveluiden markkinan koko on noin 2 079 miljoonaa euroa. Tällä markkinalla osapuolten yhteenlaskettu markkinaosuus on erittäin vähäinen, [0–5] %. Suomen laajuiseen yrityssiivouspalveluiden markkinan kokoon perustuen Ilmoittaja arvioi Helsingin seudun (ml. Helsinki, Espoo ja Vantaa) alueellisen markkinan kooksi noin 748 miljoonaa euroa. Myös tällä maantieteellisellä markkinalla osapuolten yhteenlaskettu markkinaosuus on erittäin vähäinen, [0–5] %.

Aiemmassa ratkaisukäytännössä on arvioitu mahdollisuutta markkinan jaotteluun myös alasegmenteittäin eri palveluiden, asiakkaiden tai siivouksen kohteiden perusteella. Osapuolet katsovat, ettei tuotemarkkinaa ole tarkoituksenmukaista jaotella tarkempiin alasegmentteihin tämän Yrityskaupan osalta osapuolten liiketoiminnasta ja erittäin pienistä markkinaosuuksista johtuen. Yrityssiivousalalla toimivat yritykset tarjoavat laajasti palveluita erilaisille asiakkaille ja erilaisiin tiloihin. Myös teknisiä siivouspalveluita, kuten rappukäytävä-, ikkuna- ja julkisivupesua, tarjotaan usein osana samaa palveluvalikoimaa. Koska markkinatoimijat tarjoavat säännönmukaisesti yrityksille kaikkia tarvittavia siivouspalveluita, yrityssiivouspalveluiden markkinan tarkastelu kokonaisuutena kuvastaa tarkoituksenmukaisella tavalla alan kilpailuolosuhteita eikä tuotemarkkinan tarkempi segmentointi vaikuttaisi osapuolten markkina-aseman arviointiin Suomessa tai Helsingin seudulla.

Koska Yrityskauppa ei aiheuta kilpailulle haitallisia vaikutuksia millään markkinalla markkinamäärittelystä riippumatta, lopullinen markkinamäärittely voidaan Ilmoittajan näkemyksen mukaan jättää avoimeksi.

Ilmoittaja ei ole identifioinut mitään vertikaalisia yhteyksiä Ilmoittajan tai Celero Capitalin määräysvallassa olevien muiden yhtiöiden ja Kohteen välillä.

Yrityssiivouspalveluiden markkinalla toimii runsaasti kilpailijoita, sekä isoja kansallisia toimijoita että useita alueellisia ja paikallisia toimijoita. Tämän lisäksi markkinoille pääsyn esteet ovat vähäiset ja asiakkailla on käytettävissään useita vaihtoehtoisia palveluntarjoajia. Osapuolten tärkeimpiin kilpailijoihin Helsingissä ja sen lähialueilla kuuluvat ISS Palvelut Oy, ISS Direct Suomi Oy, SOL Palvelut Oy, Siskon Siivous Oy, Luotea Siivous Oy, Coor Service Management Oy, Lassila ja Tikanoja Oyj ja RTK-Palvelu Oy.

Edellä esitetyistä syistä Yrityskauppa ei Ilmoittajan näkemyksen mukaan johda tehokkaan kilpailun olennaiseen estymiseen millään mahdollisilla Suomen markkinoilla tai niiden oleellisella osalla, minkä vuoksi se tulee hyväksyä.