-
Ilmoitus saapunut 9.6.2025.
Ensimmäisen vaiheen määräaika 11.7.2025.
-
Kuulemisen määräaika 17.6.2025.
KKV pyytää etenkin yrityskaupan osapuolten asiakkaita, kilpailijoita ja tavarantoimittajia sekä toimialaliittoja ja -järjestöjä lausumaan näkemyksensä yrityskaupan kilpailuvaikutuksista.
Voitte kertoa lausunnossanne oman näkemyksenne markkinoilla vallitsevasta kilpailutilanteesta ja markkinoiden kehityksestä sekä yrityskaupan mahdollisista kilpailuvaikutuksista. Lisäksi voitte kommentoida yrityskaupan ilmoittajan alla esittämiä näkemyksiä markkinoista ja niiden rakenteesta.
Pyydämme yksilöimään lausunnossanne mahdollisesti olevat liikesalaisuudet. Merkitkää liikesalaisuudet [hakasulkeisiin kursiivilla]. Mikäli lausuntoonne ei sisälly salassa pidettäviä tietoja, pyydämme mainitsemaan myös siitä. Yrityskauppoihin liittyvä korostettu liikesalaisuussuoja otetaan huomioon asian käsittelyssä. Pyydämme toimittamaan lausuntonne KKV:lle viimeistään tiistaina 17.6.2025 sähköpostitse osoitteeseen kilpailuvalvonta@kkv.fi.
Ilmoittajan näkemys yrityskaupasta
Yrityskaupan osapuolet ja kuvaus järjestelystä
Yrityskaupassa on kyse järjestelystä, jossa Remount Oy (”Ilmoittaja”) hankkii yksinomaisen määräysvallan Finnoval Oy:ssä (jäljempänä “Finnoval” tai ”Kohde”).
Ilmoittaja on osa pääomasijoittaja Adelis Equity Partners AB:n (”Adelis”) portfolioyhtiöihin kuuluvaa re:mount-konsernia, joka keskittyy rakennusten korjausrakentamiseen ja siihen liittyviin palveluihin. Re:mount-konserniin kuuluvat tällä hetkellä tytäryhtiöt Renevo Oy, Remonttipartio Oy, Laxal Oy, PC-Saneeraus Oy, Uudenmaan Rakentaja-Talo Oy, Casaneera Oy, MK Facade Oy, Robert Rakentajat Oy, USK Rakennus Oy, Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy ja Rakennustoimisto PRM Oy. Re:mount-konserni tarjoaa muun muassa kiinteistöjen peruskorjauksia, asunto- ja toimitilasaneerauksia, putkiremontteja sekä julkisivukorjauksia. Se toimii Uudellamaalla, Varsinais-Suomessa, Pirkanmaalla, Etelä-Pohjanmaalla sekä Lahdessa ja Suur-Jyväskylän alueella. Lisätietoja Adeliksen portfolioon kuuluvista yhtiöistä on saatavilla osoitteesta: www.adelisequity.com/investments.
Kohde on vuonna 1992 perustettu korjausrakennusalan yritys, joka on erikoistunut kokonaisvaltaisiin linjasaneerauksiin, vesijohtoremontteihin ja märkätilojen saneerauksiin. Se tarjoaa lisäksi vähemmässä määrin muitakin korjausrakentamisen palveluita sekä taloteknisiä huoltotöitä. Finnovalin asiakkaat ovat pääasiassa taloyhtiöitä, mutta yhtiö palvelee niiden ohella myös yhteisöasiakkaita. Sen toiminta-alueena on pääkaupunkiseutu ja muu Uusimaa.
Kohteen liiketoiminta täydentää re:mount-konsernin nykyistä palvelutarjontaa korjausrakentamisessa, ja pääomasijoittajaomisteinen Ilmoittaja kykenee tarjoamaan taloudellisia resursseja ja asiantuntemusta Kohteen liiketoiminnan kehittämiseksi.
Osapuolten toimintojen päällekkäisyydet ja näkemys yrityskaupan kilpailuvaikutuksista
Molemmat yrityskaupan osapuolet tarjoavat rakennusten korjausrakentamisen palveluita Suomessa. Kohteen kanssa päällekkäistä toimintaa re:mount-konsernin yhtiöistä on lähinnä Remonttipartio Oy:llä, sillä myös se toteuttaa linjasaneerauksia ja muita putkiremontteja Uudenmaan taloyhtiöasiakkaille. Myös Uudenmaan Rakentaja-Talo Oy on toteuttanut viime vuosina muutamia taloyhtiöiden putkiremontteja Uudellamaalla. Muista re:mount-konsernin yhtiöistä vastaavaa palveluntarjontaa on lisäksi USK Rakennus Oy:llä ja Laxal Oy:llä, mutta ne eivät toimi Uudellamaalla. Renevo Oy, Uudenmaan Rakentaja-Talo Oy ja PC-Saneeraus Oy voivat lisäksi toteuttaa linjasaneerauksen osana niiden tarjoamia kokonaisvaltaisia peruskorjauksia yhteisöasiakkaille.
Ilmoittajan näkemyksen mukaan yrityskaupan kilpailuvaikutusten arvioimiseksi osapuolten välisiä päällekkäisyyksiä voidaan KKV:n aiempaan päätöskäytäntöön perustuen tarkastella korjausrakentamisen ja taloteknisten korjausten markkinoilla. Osapuolten toimintaa voidaan lisäksi tarkastella edelleen kapeammalla asunto-osakeyhtiöiden taloteknisten korjausten segmentillä. Maantieteellisesti tarkasteltuna Yrityskaupan osapuolilla on päällekkäistä toimintaa valtakunnallisen tason lisäksi Uudellamaalla.
Edellä esitetysti Yrityskaupan osapuolten yhteenlasketut markkinaosuudet korjausrakentamisen markkinoilla ja sen kapeammilla segmenteillä Suomessa ja Uudellamaalla vuonna 2024 ovat maltilliset ja selvästi alle 20 prosenttia. Myös kaikkein kapeimmalla mahdollisella segmentaatiolla eli asunto-osakeyhtiöiden putkiremonteissa pääkaupunkiseudulla vuonna 2024 osapuolten yhteenlaskettu markkinaosuus jäisi Ilmoittajan parhaan arvion mukaan 10–20 prosenttiin, josta Kohteen tuoma markkinaosuuden lisäys olisi 0–5 prosenttia. Ilmoittajan arvion mukaan Uudenmaan asunto-osakeyhtiöiden taloteknisistä korjauksista putkiremontteja oli noin 80 prosenttia ja pääkaupunkiseudun osuus siitä noin 70 prosenttia. Ilmoittaja arvioi edelleen, että sen Uudellamaalla toteuttamista putkiremonteista noin 80 prosenttia kohdistui taloyhtiöihin. Korjausrakentamisen ja taloteknisten korjausten markkinoilla toimii lisäksi paitsi valtakunnallisesti myös Uudellamaalla lukuisia eri kokoisia toimijoita, joiden tarjoamat palvelut vastaavat osapuolten palvelutarjontaa.
Ilmoittajan näkemyksen mukaan myöskään Kohteen ja Adeliksen portfolioyhtiöihin kuuluvan Aceven konserniyhtiön Pajadata Oy:n (”Pajadata”) välille muodostuva potentiaalinen vertikaalinen suhde ei johda haitallisiin kilpailuvaikutuksiin, sillä Kohde ei käytä Pajadatan tuotteita tai palveluita.
Ilmoittajan näkemyksen mukaan yrityskaupalla ei siten voida katsoa olevan kilpailua rajoittavia vaikutuksia millään mahdollisella markkinasegmentillä myöskään kapeammalla tarkastelulla, ja se tulee näin ollen hyväksyä.