-
Ilmoitus saapunut: 18.5.2026
Ensimmäisen vaiheen määräaika: 18.6.2026
-
Kuulemisen määräaika: 26.5.2026
KKV pyytää etenkin yrityskaupan osapuolten asiakkaita, kilpailijoita ja tavarantoimittajia sekä toimialaliittoja ja -järjestöjä lausumaan näkemyksensä yrityskaupan kilpailuvaikutuksista.
Voitte kertoa lausunnossanne oman näkemyksenne markkinoilla vallitsevasta kilpailutilanteesta ja markkinoiden kehityksestä sekä yrityskaupan mahdollisista kilpailuvaikutuksista. Lisäksi voitte kommentoida yrityskaupan ilmoittajan alla esittämiä näkemyksiä markkinoista ja niiden rakenteesta.
Pyydämme yksilöimään lausunnossanne mahdollisesti olevat liikesalaisuudet. Merkitkää liikesalaisuudet [hakasulkeisiin kursiivilla]. Mikäli lausuntoonne ei sisälly salassa pidettäviä tietoja, pyydämme mainitsemaan myös siitä. Yrityskauppoihin liittyvä korostettu liikesalaisuussuoja otetaan huomioon asian käsittelyssä. Pyydämme toimittamaan lausuntonne KKV:lle viimeistään tiistaina 26.5.2026 sähköpostitse osoitteeseen [email protected].
Ilmoittajan näkemys yrityskaupasta
1. Ilmoitettavassa yrityskaupassa Pinerock Finland Oy (”Ilmoittaja”) hankkii 100 % Restok Group Oy:n (yritysryhmänsä kanssa ”Kohde”) osakkeista.
2. Ilmoittaja on Pinerock Group Ab:n kokonaan omistama tytäryhtiö. Pinerock Group on ruotsalainen erityisesti korjausrakentamiseen erikoistunut konserni ja siihen kuuluu kolme Suomessa toimivaa yhtiötä: Ilmoittaja, Veljekset Nuutinen Oy ja Oulun Remonttimylly Oy. Veljekset Nuutinen Oy ja Oulun Remonttimylly Oy harjoittavat varsinaista liiketoimintaa korjausrakentamisen markkinoilla ja tarjoavat kiinteistö- ja huoneistokorjauksia asuinrakennuskohteisiin.
3. Pinerock Groupissa määräysvaltaa käyttää pääomasijoittaja EMK Capital (”EMK Capital”). EMK Capitalin nykyisiin sijoituskohteisiin kuuluu muun muassa teknologia-, koulutus-, terveydenhuolto- sekä infrastruktuurialan yrityksiä. Pinerock Groupia lukuun ottamatta, EMK Capitalilla ei ole entuudestaan hallinnassaan sijoituksia, jotka harjoittaisivat rakennus- tai korjausrakennusliiketoimintaa Suomessa tai muuallakaan. EMK Capitalista on saatavilla lisätietoa sen verkkosivuilta https://www.emkcapital.com.
4. Seuraavilta EMK Capitalin määräysvallassa olevilta portfolioyhtiöiltä kertyi Suomesta liikevaihtoa tilikaudella 2025 (pl. Ilmoittaja):
•Bright Data (https://brightdata.com/): välityspalvelinverkosto, joka tarjoaa tekoälypohjaisia työkaluja yrityksille verkkotietojen keräämiseen, analysointiin ja hyödyntämiseen.
•Cardo (https://cardosystems.com/): yhtiö suunnittelee ja markkinoi langattomia mesh-viestintäjärjestelmiä moottoripyöräilijöille, hiihtäjille sekä muille liikkeessä oleville ryhmille ja yksilöille.
•Egiss (https://www.egiss.net/): yhtiö tarjoaa yrityksille yhden luukun palvelumallin IT-laitteiden hankintaan ja toimitukseen yli 125 maassa.
•Heras (https://heras.com/): suojausalan yritys, joka tarjoaa asennus-, huolto- ja kunnossapitopalveluita perimeter-turvallisuuden, teknisen turvallisuuden, liikenneturvallisuuden sekä teollisuusovien alalla.
•L&S (L&S Italia) (https://www.ls-light.com/en/): upotettujen LED-valaistusjärjestelmien ja -ratkaisujen suunnittelija ja valmistaja asuin-, liike- ja teollisuuskohteisiin.
•The Digital Neighborhood (https://www.thedigitalneighborhood.com/): eurooppalainen Microsoft AI- ja pilvipalveluihin erikoistunut itsenäisistä, mutta tiiviisti verkostoituneista teknologiayrityksistä koostuva konserni; ja
•Trustonic (https://www.trustonic.com/): kyberturvallisuusyritys, joka tarjoaa laitteistopohjaisia tietoturvaratkaisuja.
5. Kohde on kiinteistöjen muutos- ja korjausrakentamiseen erikoistunut konserni. Kohteeseen kuuluvat emoyhtiö Restok Group Oy:n lisäksi sen kokonaan omistamat tytäryhtiöt Restok Oy sekä Restok Pienurakointi Oy. Kohteen liiketoiminta painottuu selkeästi toimitiloihin, ja
2 (3) ainoastaan vähäinen määrä sen liikevaihdosta on kertynyt asuinhuoneistojen korjausprojekteista.
6. Veljekset Nuutinen Oy toimii Uudellamaalla ja Oulun Remonttimylly Oy Oulun alueella. Kohteen toiminta sijoittuu kokonaisuudessaan pääkaupunkiseudulle.
7. Yrityskaupan osapuolilla on horisontaalisesti päällekkäistä toimintaa korjausrakentamisessa, mutta niiden yhteenlasketut osuudet jäävät erittäin alhaisiksi sekä kun korjausrakentamista tarkastellaan kokonaisuudessaan, että myös edelleen segmentoituna. Valtakunnallisesti tarkasteltuna korjausrakentamisen markkinoiden arvioitu koko vuonna 2025 oli noin 10 418 miljoonaa euroa, ja osapuolten yhteenlaskettu osuus oli alle 1 %. Asuinrakennusten korjausrakentamisen alasegmentillä, jonka arvioitu koko vuonna 2025 oli noin 4 580 miljoonaa euroa, osapuolten yhteenlaskettu osuus oli noin 1 %.
8. Mikäli korjausrakentamista tarkasteltaisiin maakuntakohtaisesti, osapuolilla on päällekkäisyyttä Uudenmaan alueella. Korjausrakentamisen markkinoiden arvioitu koko Uudellamaalla vuonna 2025 oli noin 4 063 miljoonaa euroa, ja osapuolten yhteenlaskettu osuus oli noin 1 %. Korkeimmillaan osapuolten yhteenlaskettu osuus olisi asuinrakennusten korjausrakentamisen segmentillä Uudellamaalla, jonka arvioitu koko vuonna 2025 oli noin 1 786 miljoonaa euroa, mutta näinkin tarkasteltuna osapuolten yhteenlaskettu osuus olisi erittäin alhainen, ainoastaan reilu 2 %. Osapuolten osuudet eivät olisi Uudenmaan osuuksia olennaisesti korkeampia, vaikka niitä tarkasteltaisiin vain pääkaupunkiseudun osalta.
9. Osapuolet tarjoavat osana korjausrakentamisen projektejaan myös taloteknisiä korjauspalveluita ja taloteknistä urakointia, kuten linjasaneerauksia. Nämä palvelut teetetään alihankintana.
10. Korjausrakentamisen markkinoille jää markkinamäärittelystä riippumatta Yrityskaupan jälkeenkin lukuisia suuria, keskisuuria ja pieniä kilpailijoita. Korjausrakentamisessa toimivat sekä kansalliset isot rakennusliikkeet, kuten YIT Oyj, Skanska Oy, Peab Oy ja Lujatalo Oy, että myös keskisuuria ja pieniä kilpailijoita, kuten Consti Korjausrakentaminen Oy, Remount Oy, Rakennus Oy Antti J. Ahola, Rakennustyö Salminen Oy ja NHK Rakennus Oy. Nämä toimijat kuuluvat myös osapuolten tärkeimpiin kilpailijoihin asuntojen korjausrakentamisen segmentillä Uudellamaalla.
11. Ilmoittajan kanssa samaan yritysryhmään kuuluvan Heras-konsernin tytäryhtiön Heras Finland Oy:n (nimen vaihdos käynnissä, toiminut tähän asti nimellä Puomitek Oy) ja Kohteen välillä on olemassa teoreettinen vertikaalinen yhteys, koska Heras Finland Oy tarjoaa muun ohessa työmaa-aitoja.
12. Ilmoittajan arvion mukaan työmaa-aitojen ja vastaavien tuotteiden osto ja vuokraus muodostavat merkityksettömän osan Kohteen kustannusrakenteesta, eikä Kohde ole merkittävä asiakas kyseisten tuotteiden osto- ja vuokrausmarkkinoilla. Osapuolten yhteenlaskettu markkinaosuus korjausrakentamisessa on erittäin vähäinen, minkä perusteella voidaan katsoa, että osapuolten osuus myös työmaa-aitojen hankinnoista on hyvin pieni. Myös Heraksen osuuden työmaa-aitojen myynnistä Suomessa arvioidaan olevan erittäin vähäinen (alle 5 %). Mainittu vertikaalinen yhteys ei siten johda siihen, että Ilmoittajalla tai sen yritysryhmään kuuluvilla tahoilla olisi Yrityskaupan jälkeen kykyä tai kannustimia poissuljentaan korjausrakentamisessa tai työmaa-aidoissa.
3 (3)
13. Ilmoittajan näkemyksen mukaan Yrityskauppa ei olennaisesti muuta kilpailutilannetta Suomessa millään realistisesti vaihtoehtoisilla markkinoilla. Yrityskauppa ei siten olennaisesti estä tehokasta kilpailua Suomen markkinoilla tai niiden olennaisella osalla.