-
Ilmoitus saapunut 2.7.2026
Ensimmäisen vaiheen määräaika 4.8.2026
-
Kuulemisen määräaika 10.7.2026
KKV pyytää etenkin yrityskaupan osapuolten asiakkaita, kilpailijoita ja tavarantoimittajia sekä toimialaliittoja ja -järjestöjä lausumaan näkemyksensä yrityskaupan kilpailuvaikutuksista.
Voitte kertoa lausunnossanne oman näkemyksenne markkinoilla vallitsevasta kilpailutilanteesta ja markkinoiden kehityksestä sekä yrityskaupan mahdollisista kilpailuvaikutuksista. Lisäksi voitte kommentoida yrityskaupan ilmoittajan alla esittämiä näkemyksiä markkinoista ja niiden rakenteesta.
Pyydämme yksilöimään lausunnossanne mahdollisesti olevat liikesalaisuudet. Merkitkää liikesalaisuudet [hakasulkeisiin kursiivilla]. Mikäli lausuntoonne ei sisälly salassa pidettäviä tietoja, pyydämme mainitsemaan myös siitä. Yrityskauppoihin liittyvä korostettu liikesalaisuussuoja otetaan huomioon asian käsittelyssä. Pyydämme toimittamaan lausuntonne KKV:lle viimeistään perjantaina 10.7.2026 sähköpostitse osoitteeseen [email protected].
Ilmoittajan näkemys yrityskaupasta
Yrityskaupassa on kyse järjestelystä, jossa Remount Oy (”Ilmoittaja”) hankkii yksinomaisen määräysvallan Lempäälän Rakentajat Oy:ssä (jäljempänä ”Kohde”).
Ilmoittaja on osa pääomasijoittaja Adelis Equity Partners AB:n (”Adelis”) portfolioyhtiöihin kuuluvaa Remount-konsernia, joka keskittyy rakennusten korjausrakentamiseen ja siihen liittyviin palveluihin. Remount-konserniin kuuluvat tällä hetkellä tytäryhtiöt Renevo Oy, Remonttipartio Oy, Laxal Oy, Uudenmaan Rakentaja-Talo Oy, Casaneera Oy, MK Facade Oy, Robert Rakentajat Oy, USK Rakennus Oy, Etelä-Suomen Julkisivupalvelu Oy, Rakennustoimisto PRM Oy, Finnoval Oy, Rakennuspalvelu Saneko Oy, Rakennustyö Karvonen Oy, Silta Ettan Oy ja Katutekno Oy. Mainitut konserniyhtiöt palvelevat kukin paikallisesti omaa asiakaskuntaansa.
Remount-konsernin yhtiöt tarjoavat monipuolisia korjaus- ja kunnossapitopalveluita kiinteistöjen omistajille ja liikenneinfran toimijoille. Konsernin pro forma -liikevaihto oli vuonna 2025 noin 230 miljoonaa euroa ja sen palveluksessa on runsaat 500 korjausrakentamisen ammattilaista.
Adeliksen portfolioyhtiöihin kuuluu muiden ohella Aceve-konserni, jonka Suomessa toimija yhtiö Pajadata Oy (”Pajadata”) tarjoaa hallinnollisia ohjelmistoja rakentamisen ja talotekniikan alalla toimiville yrityksille.
Kohde on vuonna 2009 perustettu, Pirkanmaalla sijaitseva rakennusalan yritys. Kohteen tarjoamiin palveluihin kuuluvat liike-, teollisuus- ja toimitilakiinteistöjen korjaus-, muutos- ja laajennusrakentaminen sekä valikoidut uudisrakentamishankkeet. Kohteella on mittavaa kokemusta ja vankkaa ammattitaitoa sekä uudis- että korjausrakentamisesta.
Osapuolten toimintojen päällekkäisyydet ja yrityskaupan kilpailuvaikutukset
Molemmat yrityskaupan osapuolet tarjoavat rakennusten korjausrakentamisen palveluita Suomessa. Remount-konserni on keskittynyt korjausrakentamiseen ja siihen liittyviin palveluihin. Korjausrakentamisessa Remount-konsernin palveluntarjontaan kuuluvat pääasiallisesti asuinkiinteistöjen perus- ja viihtyvyyskorjaukset sekä toimitilasaneeraukset. Asuinrakennusten lisäksi Remount-konserni tarjoaa korjausrakentamista liike- ja toimitiloille sekä korjaa julkisen sektorin rakennuksia, kuten esimerkiksi kouluja ja päiväkoteja.
Kohde on puolestaan erikoistunut yksinomaan liike- ja toimitilakiinteistöjen korjaus- ja lisärakentamiseen ainoastaan Pirkanmaalla. Kohde palvelee pääasiallisesti kaupan- ja teollisuuden alan asiakkaista.
Kohteen liiketoiminta täydentää Remount-konsernin nykyistä palvelutarjontaa liike- ja toimitilakiinteistöjen alalla alueella, jolla Remount-konsernin yhtiöt eivät ole mainittua liiketoimintaa aiemmin harjoittaneet kuin satunnaisesti ja hyvin pienimääräisesti.
Ilmoittajan näkemyksen mukaan Yrityskaupan kilpailuvaikutuksia voidaan tarkastella soveltuvin osin KKV:n aiemmassa päätöskäytännössä omaksutun jaottelun mukaisesti korjaus- sekä lisä- eli uudisrakentamisen markkinoilla, joilla osapuolten väliset päällekkäisyydet valtakunnallisella tasolla kohdistuvat.[1] Täydellisyyden vuoksi Ilmoittaja on tarkastellut osapuolten toimintaa erottaen (1) asuinrakennusten korjausrakentamisen markkinat (2) muun talonrakentamisen korjausrakentamisen markkinoista.
Ilmoittaja katsoo, ettei mainittuja markkinoita ole myöskään tarkoituksenmukaista jaotella erikseen talotekniikan markkinoista tai talotekniikan eri teknisten osa-alueiden perusteella, sillä varsinkin laajempiin (asuinrakennusten ja muun talonrakentamisen) urakoihin sisältyy usein useammalle osa-alueelle kohdistuvia saneeraustöitä, joiden tekemiseen osapuolten kaltaisilla urakoitsijoilla on valmiudet joko täysin itsenäisesti tai osin ulkoistettuna.
Ilmoittajan näkemyksen mukaan markkinoita voidaan tarkastella maantieteelliseltä laajuudeltaan valtakunnallisesti, sillä useiden alan toimijoiden toimialue on maakuntaa laajempi, ja ne pystyvät osallistumaan kilpailutuksiin myös pääasiallisen toimialueensa ulkopuolella. Täydellisyyden vuoksi Ilmoittaja on tarkastellut markkinoita myös alueellisesti Pirkanmaalla, johon Kohteen toiminta rajoittuu.
Ilmoittajan alla antamat markkinakokotiedot pohjautuvat Forecon Oy:n tuottamiin vuoden 2023 markkina-arvioihin. Näitä arvioita on päivitetty vuoden 2025 markkinakokotietojen osalta RT:n kevään 2026 suhdannekatsauksen korjausrakentamista koskevilla vuosimuutoksilla. Ilmoittajan arviot korjausrakentamisen markkinoiden koosta sekä osapuolten markkinaosuuksista vuonna 2025 esitetään alla.
| Suomi | Markkinan koko (MEUR) | Remount | Kohde |
| Asuinrakennusten ja muiden kuin asuinrakentamisen eli muun talonrakentamisen yhteenlaskettu korjausrakentamisen (ml. talotekniikka) markkina |
14 926 |
0–5 % |
0–5 % |
| Muun talonrakentamisen korjausrakentamisen (ml. talotekniikka) markkina |
6 331 |
0–5 % |
0–5 % |
| Pirkanmaa | Markkinan koko (MEUR) | Remount | Kohde |
| Asuinrakennusten ja muiden kuin asuinrakentamisen eli talonrakentamisen yhteenlaskettu korjausrakentamisen (ml. talotekniikka) markkina |
1 330 |
0–5 % |
0–5 % |
| Muun talonrakentamisen korjausrakentamisen (ml. talotekniikka) markkina |
533 |
0–5 % |
0–5 % |
Edellä esitetysti Yrityskaupan osapuolten yhteenlasketut markkinaosuudet em. korjausrakentamisen markkinoilla Suomessa ja Pirkanmaalla vuonna 2025 ovat hyvin maltilliset ja selvästi alle 20 prosenttia. Osapuolten yhteenlasketut markkinaosuudet eivät Ilmoittajan arvion mukaan merkittävästi muutu siinäkään tapauksessa, jos markkinoita tarkasteltaisiin Tilastokeskuksen rakennusyritysten urakkatuotantoa kuvaavan korjausrakentamisen tilaston markkinakokotietojen perusteella (ks. https://stat.fi/fi/tilasto/kora), ilman talotekniikan osuutta tai muutoin kapeammin segmentoiden.
Korjausrakentamisen markkinoilla toimii lisäksi paitsi valtakunnallisesti myös Pirkanmaalla lukuisia eri kokoisia toimijoita, joiden tarjoamat palvelut vastaavat osapuolten palvelutarjontaa. Osapuolten merkittävimmät kilpailijat Suomessa ja Pirkanmaalla em. markkinoilla ovat Consti Oyj, YIT Oyj, Skanska Oy, Lujatalo Oy, NCC Suomi Oyj, Jokiväri Oy, Rakennusliike Tikirak Oy, Karhen Rakennus Oy, Näsin Vesijohtoliike Oy, Aki Hyrkkönen Oy, Veljekset Nuutinen Oy, Rakennusliike J. Malm Oy ja Rakennustoimisto Hato Oy.
Ilmoittajan näkemyksen mukaan myöskään Kohteen ja Adeliksen portfolioyhtiöihin kuuluvan Pajadatan välille muodostuva potentiaalinen vertikaalinen suhde ei johda haitallisiin kilpailuvaikutuksiin, sillä Kohde ei käytä Pajadatan tuotteita tai palveluita.
Ilmoittajan näkemyksen mukaan yrityskaupalla ei siten voida katsoa olevan kilpailua rajoittavia vaikutuksia millään mahdollisella markkinasegmentillä myöskään kapeammalla tarkastelulla, ja se tulee näin ollen hyväksyä.
[1] Selvyyden vuoksi todetaan, että yhteen urakkaan voi sisältyä sekä taloteknistä korjaamista että muuta korjausrakentamista (esim. peruskorjausurakkaan voi sisältyä myös talotekniikkaa tai linjasaneerausurakkaan muuta kuin talotekniikkaa, kuten pihan, katon tai yleisten tilojen saneerausta taikka osakasmuutostöitä).