Asunnon kunnon selvitysmenetelmiä

Asunnon kunnon selvittämiseen on erilaisia menetelmiä, joiden kohteet, laatijat, tarkoitus ja raportointi vaihtelevat.

  • Kohteet

    • asuinkiinteistöt
    • liikekiinteistöt
    • toimistokiinteistöt
    • palvelukiinteistöt
    • teollisuuskiinteistöt

    Tarkoitus

    kiinteistön tilojen, rakennusosien, taloteknisten järjestelmien ja ulkoalueiden kunnon selvittäminen

    Laatija

    työryhmä (rakennus ja talotekniset asiantuntijat), esim. pätevöitynyt kuntoarvioija (PKA)

    Raportti

    Määrämuotoinen kirjallinen raportti, johon liitetään kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma.

    Menetelmät

    Aistinvaraiset, kokemusperäiset  ja rakennetta rikkomattomat menetelmät, käyttäjien haastattelut, energiatalouden selvitys

     

    Kopioi linkki leikepöydälle
  • Kohteet
    asuinkiinteistöt
    liikekiinteistöt
    toimistokiinteistöt
    palvelukiinteistöt
    teollisuuskiinteistöt

    Tarkoitus
    yksittäisen rakennusosan, järjestelmän tai laitteen tarkempi tutkimus – tavoitteena saada selville mahdollisen ongelman tai vaurion aiheuttaja

    Laatija
    rakennus- ja talotekniset asiantuntijat, laboratoriot

    Raportti
    kirjallinen raportti, johon liitetään toimenpide-ehdotus suunnittelun ja uusimisen tai  korjaamisen lähtötiedoiksi

    Menetelmät
    usein rakennetta rikkovia, apuna käytetään mm. rakenteiden koestusta, näytteiden ottoa ja analysointia sekä erilaisia mittauksia

     

    Kopioi linkki leikepöydälle
  • Kohteet
    omakotitalot
    osakehuoneistot

    Tarkoitus
    tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille rakennuksen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista,
    vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä
    sekä toimenpide-ehdotuksista

    Laatija
    rakennustekninen asiantuntija, esim. asuntokaupan kuntotarkastaja (AKK)

    Raportti
    kirjallinen raportti (ei sisällä kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelmaa)

    Menetelmät
    pääosin aistinvaraiset, kokemusperäiset  ja rakennetta rikkomattomat menetelmät, käyttäjien haastattelut, sisältää kosteusmittauksia ja vähäisiä rakenteiden avauksia

     

    Kopioi linkki leikepöydälle
  • Kohteet
    asuinkiinteistöt
    liikekiinteistöt
    toimistokiinteistöt
    palvelukiinteistöt
    teollisuuskiinteistöt

    Tarkoitus
    yksittäisen ongelman tai vaurion syyn ja laajuuden selvittäminen

    Laatija
    kartoituksiin perehtyneet asiantuntijat, esim. pätevöitynyt kosteuden mittaaja (PKM)

    Raportti
    kirjallinen kartoitusraportti, jossa tarvittaessa piirustusliitteet ongelman esiintymisestä ja pitoisuuksista

    Menetelmät
    mittaukset mittalaitteilla, tarvittaessa laboratoriotutkimuksia

     

     

     

    Kopioi linkki leikepöydälle